부동산

전세를 갱신하고 계약서를 따로 작성하지 않았다면, 이것이 과연 묵시적 갱신에 해당되는지 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신의 정의와 적용 기준에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.   묵시적 갱신의 기준과 합의 갱신, 어떻게 판단하나?     부제: “전세 갱신, 묵시적 갱신 계약인가? 전문가의 해석은?” 이 글의 순서 0. 이 글의 요약 1. 헷갈리는 묵시적…

세입자와 집주인 간의 분쟁은 늘 예상치 못한 문제로 다가옵니다. 특히 전세계약 만료를 앞두고 집주인이 해외에 있어 내용증명의 필요성이 대두되는 상황, 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 해외 내용증명의 중요성과 전략에 대해 알아봅니다.   전세 만료전 집주인 해외거주? 해외 내용증명 효력은?   부제: 해외 주재 집주인에게 내용증명 방법? 이 글의 순서 0. 이 글의 요약 1. 전세만기와…

전세 만기가 다가오면서 계약 갱신 문제로 고민하는 분들이 많은데요, 집주인이 재계약을 요청할 때 어떻게 대응해야 할지, 그리고 집주인의 변덕으로 인해 문제에 봉착한 세입자 사례를 통해 계약갱신 청구권의 중요성과 올바르게 사용하는 방법을 살펴보겠습니다.   집주인의 재계약 요청, 계약갱신 청구권 활용법!   부제: 세입자를 위한 계약갱신 청구권 가이드   이 글의 순서 0. 이 글의 요약 1….

지민 씨는 2021년에 운 좋게 청약에 당첨되어 올해 8월에 입주 예정입니다. 그런데 해당 지역이 조정대상지역에서 해제되었음에도 불구하고 양도소득세 감면 조건이 달라져 궁금증이 생겼습니다. 이번 글에서는 조정대상지역 해제 시 양도소득세의 적용 기준에 대해 알아보겠습니다.   조정대상지역 해제 후 양도소득세 감면 기준   부제: 청약 당첨 후 양도소득세, 알아두어야 할 점 이 글의 순서 0. 이 글의…

내가 집을 구입했는데 그 집을 판 사람이 전세를 살겠다고 하는 것이 ‘주인 전세‘라 하며 전문 용어로는 ‘점유개정’이라 합니다. 이 방법은 복잡한 과정 없이 기존 집주인이 세입자가 되어 계속 거주하는 방식으로, 양측에 여러 이점을 제공하는데 이에 대하여 함께 알아보아요.   주인 전세(점유개정), 복잡한 거래 간단하게 해결   부제: 주인 전세로 내 집 마련하기   이 글의…

갑수 씨는 68세로 국민연금만 받고 있으며, 작년부터 주택 임대소득이 발생했습니다. 임대소득이 생기면 건강보험 피부양자 자격이 상실될 수 있다는 얘기를 듣고 걱정이 많습니다. 이에 대한 정확한 신고 방법과 유지 방안을 알아보겠습니다.   임대소득 신고와 건강보험 피부양자 자격 유지 방법   부제: 임대사업 소득과 건강보험료, 어떻게 관리할까? 이 글의 순서 0. 이 글의 요약 1. 임대소득과 피부양자…