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국토교통부는 전세 비용 부담을 줄이고 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 "든든전세주택"을 도입했습니다. 이 주택은 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 든든전세주택에 대해 상세히 알아볼까요?
부제: 든든전세주택, 수도권 6월 27일 모집 시작!
이 글의 순서
- 0. 이 글의 요약
- 1. 든든전세주택 도입 배경
- 2. 공급 계획
- 3. 든든전세주택의 장점
- 4. 앞으로의 계
- 5. 결론
- 6. 도움 되는 글
0. 이 글의 요약
| ▣ 국토교통부는 저렴한 전세보증금으로 장기간 거주 가능한 든든전세주택을 도입했습니다. ▣ 서울과 수도권 지역에서 약 3,400호의 주택을 확보하고 6월 27일부터 입주자 모집을 시작합니다. ▣ 든든전세주택은 LH와 HUG가 매입한 주택으로, 최대 8년간 거주할 수 있습니다. ▣ 무주택자는 소득과 자산에 관계없이 입주 신청이 가능합니다. ▣ 든든전세주택 공급으로 아파트 수요 쏠림 현상이 완화될 것으로 기대됩니다. |
1. 든든전세주택 도입 배경
국토교통부(장관 박상우)는 입주자 부담을 덜어주기 위해 주변 시세보다 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 새로운 개념의 "든든전세주택"을 도입합니다.
서울과 수도권을 중심으로 이미 확보한 약 3,400호의 주택에 대해, 오는 6월 27일부터 순차적으로 입주자 모집공고를 실시한다고 밝혔습니다.
비수도권(지방)은 내년까지 물량이 확보되는 대로 순차적으로 입주자 모집공고를 합니다.
1.1 든든전세주택의 정의
든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권 내 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택입니다.
국토부는 금년부터 2년간 든든전세주택을 2.5만 호 공급할 계획입니다. 이는 무주택자들이 상대적으로 저렴한 비용으로 안정적인 거주지를 확보할 수 있도록 하기 위함입니다.
1.2 신청
LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 HUG 안심전세포털(https://khug.or.kr/jeonse)에 접속하여, 입주자 모집공고된 주택의 세부정보와 입주 신청방법 등을 확인하면 됩니다.
2. 공급 계획
국토부는 LH와 HUG를 통해 든든전세주택을 공급할 계획입니다.
LH는 3~4인가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 1.5만 호 매입하고('24년 0.5만 호, '25년 1만 호),
HUG는 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 직접 낙찰받아 1만 호 매입합니다('24년 3.5천 호, '25년 6.5천 호). 이로써 수도권 내 주택 공급을 대폭 확대할 예정입니다.
2.1 입주자 모집공고
입주자 모집공고는 매입을 완료한 주택에 대하여 순차적으로 실시됩니다.
LH는 '21년~'22년까지 한시 사업으로 추진하였던 공공전세주택 잔여물량을 든든전세주택으로 전환하여 2,860호를 확보하였으며, 약 1,600호에 대해 6월 27일부터 입주자 모집공고를 실시합니다.
HUG는 경매낙찰받은 주택에 대하여 기존 거주자 퇴거협의, 주택 수선 등을 거쳐 7월 24일부터 입주자 모집공고를 실시합니다.
2.2 입주 조건
든든전세주택은 무주택자라면 소득, 자산과 무관하게 입주 신청할 수 있습니다.
임대주택을 물색하는 무주택자는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 HUG 안심전세포털(https://khug.or.kr/jeonse)에 접속하여 입주자 모집공고된 주택의 세부정보와 입주 신청방법 등을 확인할 수 있습니다.
이는 무주택자들이 보다 쉽게 정보에 접근하고, 저렴한 전세 주택에 안정적으로 입주할 수 있도록 돕기 위한 조치입니다.
2.3 든든전세주택의 효과
국토교통부 김규철 주택토지실장은 "든든전세주택은 공공기관이 전세금을 받아 장기간 저렴하게 살 수 있는 비아파트를 직접 공급하는 것으로, 든든전세주택 공급이 확대되면 아파트 쏠림현상이 완화될 것으로 기대된다"라고 밝혔습니다.
이러한 공급 확대는 전세난을 해소하고, 다양한 주거 형태를 선택할 수 있는 기회를 제공하여 주택 시장의 안정성을 높일 것입니다.
3. 든든전세주택의 장점
3.1 임차인
공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 전국에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주할 수 있습니다. 이는 임차인에게 안정성과 경제적 부담을 덜어주는 장점이 있습니다.
3.2 HUG
추가 매입비용 부담 없이 경매낙찰을 통해 신속하게 주택 소유권을 확보하고, 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본과 유동성을 확보할 수 있습니다.
3.3 주택시장
수도권(특히, 서울)에 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여, 전세금 미반환 우려에 따른 빌라 기피, 아파트 수요쏠림 등을 일부 완화할 수 있습니다.
4. 앞으로의 계획
국토부는 "앞으로 2년간 든든전세주택 2.5만 호 공급계획을 차질 없이 달성하기 위해 교통 접근성과 입지를 갖춘 지역을 중심으로 주택 매입을 지속적으로 늘려나가겠다"라고 밝혔습니다.
5. 결론
① 든든전세주택은 무주택자들에게 큰 혜택을 제공하는 공공임대주택입니다.
② LH와 HUG가 매입한 주택으로, 최대 8년간 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 거주할 수 있습니다.
③ 이번 6월 27일부터 서울과 수도권에서 약 3,400호의 주택에 대한 입주자 모집이 시작되며, 앞으로 2년간 2.5만 호의 주택을 공급할 계획입니다.
④ 무주택자는 LH 청약플러스나 HUG 안심전세포털을 통해 입주 신청이 가능하며, 소득과 자산에 상관없이 신청할 수 있습니다.
⑤ 든든전세주택의 도입은 아파트 쏠림 현상을 완화하고, 임차인들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 것입니다. 앞으로도 국토교통부는 교통 접근성과 입지를 갖춘 지역을 중심으로 주택 매입을 지속적으로 늘려나가겠다는 계획을 밝혔습니다.
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