부모님이 돌아가신 후 상속 문제로 고민하시는 분들이 많습니다. 특히 재혼 가정이거나 형제간 의견이 다를 때는 상속등기를 언제 해야 할지, 세금은 어떻게 내야 할지 막막하기만 합니다. 오늘은 실제 상담 사례를 통해 상속등기를 하지 않으면 어떤 일이 벌어지는지, 취득세는 언제 내야 하는지, 그리고 1주택자가 상속으로 집을 받으면 2주택이 되는지까지 쉽게 풀어드리겠습니다. 부제: 상속등기 안 하면 벌금 내나요?…

아파트 가격은 계속 오르고 월세 부담도 만만치 않아서 빌라 전세를 알아보는 분들이 많습니다. 그런데 요즘 빌라 전세대출이 사실상 막혀버려서 전세 시장에 큰 혼란이 일어나고 있습니다. 전세보증금을 지키기 위한 보증보험 기준이 갑자기 강화되면서 많은 세입자들이 발을 동동 구르고 있는데요. 도대체 무슨 일이 벌어진 걸까요? 부제: 전세보증금 지키기 어려워진 이유, 126% 룰이 뭐길래 이 글의 요약 🍎…

내 집 마련을 꿈꾸는 사람이라면 무주택자 기준에 대해 잘 알고 계셔야 합니다. 무주택자는 청약 점수 계산의 핵심이자, 특별공급이나 일반공급 자격 여부를 결정짓는 중요한 기준인데요, 하지만 막상 내 상황에 적용하려고 하면 헷갈리는 경우가 많습니다. 부모님 집에 같이 살고 있다면 무주택일까? 작은 오피스텔을 하나 갖고 있으면 유주택일까? 상속으로 집 지분만 조금 받았을 때는 어떻게 될까? 아래에서 무주택자…

집을 사고팔 때 가끔 매도인이 실제 거래가격보다 낮게 계약서를 작성해달라고 요청하는 경우가 있습니다. 이것을 다운계약서라고 부르는데요. 언뜻 보면 별문제 없어 보일 수 있지만 이는 명백한 불법행위입니다. 많은 분들이 매도인의 요청에 어떻게 대응해야 할지 고민하시는데, 오늘은 다운계약서가 무엇인지 그리고 왜 절대 작성하면 안 되는지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 부동산 다운계약서 작성, 세금 절약일까 범죄일까 이 글의 요약…

결혼을 앞두고 새 집을 마련했는데 전세금 반환 대출 때문에 전입신고를 해야 하는데, 현재 월세 계약이 남아있다면? 대출 규제 강화로 한 달 이내 전입신고가 의무화되었지만, 보증금을 못 받은 상황에서의 실질적인 해결 방법을 알려드립니다.   부제: 전월세 보증금 못 받을 때 대항력 유지하는 2가지   이 글의 요약   ✔ 전세금 반환 대출 후 차주 본인이 한…