전세 계약을 연장할 때 집주인이 “법적으로 5%만 올릴 수 있다“고 말하는 경우가 있습니다. 하지만 모든 전세 계약이 5% 인상 제한을 받는 것은 아닙니다. 실제 공인중개사로 활동하면서 많은 임차인들이 이 부분을 헷갈려합니다. 오늘은 전세 보증금 인상 제한의 진실과 갱신 청구권 활용법을 알아보겠습니다. 부제: 전세 보증금 인상이 5%로 제한되는 진짜 이유 이 글의 요약 ✔ 일반 전세…

요즘 전세 사기와 깡통 전세로 인해 많은 사람들이 걱정하고 있어요. 저도 전세를 구하면서 어떻게 하면 안전한 집을 찾을 수 있을지 고민이 많았거든요. 계약 전에 전세보증보험 가입 가능 여부를 미리 알아보는 방법이 있다면 정말 좋을 텐데요. 오늘은 제가 직접 경험하면서 알게 된 방법들을 알려드릴게요. 부제: 집값 대비 보증금 비율로 안전한 전세 찾기 이 글의 요약 ✔…

새로운 집을 구입하면서 기존 주택을 처분할 때 가장 걱정되는 것이 바로 양도세입니다. 특히 여러 부동산을 보유하고 있다면 세금 부담이 더욱 클 수밖에 없죠. 하지만 일시적 2주택 비과세 특례를 잘 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 오늘은 실제 사례를 통해 일시적 2주택 비과세 요건과 주의사항을 자세히 알아보겠습니다. 부제: 일시적 2주택 비과세 혜택 완벽 가이드 이…

올해 초 부동산 전문가들이 예측했던 하반기 경매 시장 열기가 예상과는 다른 방향으로 흘러가고 있습니다. 영끌족들의 매물이 쏟아질 것이라는 전망과 달리, 6월 27일 발표된 대출규제가 경매 시장에 찬물을 끼얹는 상황이 벌어졌습니다. 과연 경매 시장은 어떤 변화를 맞고 있을까요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다.   부제: 강남 인기단지의 경매가 여전히 뜨거운 이유! 이 글의 요약 ✔ 6.27 대출규제로 주택담보대출…

내 집 마련의 꿈이 현실이 될 수 있는 특별한 기회가 찾아왔습니다. 6년간 안정적으로 거주한 후 분양받을 수 있는 분양전환형 매입임대주택 1713호가 전국 11개 시·도에서 모집을 시작했습니다. 시세의 90% 가격으로 전월세 선택이 가능하며, 정부 직접 공급으로 안심하고 거주할 수 있습니다. 부제: 6년 거주 후 내 집 되는 분양전환형 매입임대 이 글의 요약 ✔ 전국 11개 시·도에서…

전세 계약 만료 시 세입자의 갱신 요구를 실거주 목적으로 거절한 후, 예상치 못한 사정으로 집을 매매하게 되면 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 집주인들이 이런 상황에서 손해배상 책임을 걱정하는데, 어떤 조건에서 매매가 가능한지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 실거주 목적 갱신거절 후 주택 매매 시 법적 책임은? 이 글의 요약 ✔ 실거주 목적 갱신 거절 후 매매…