전세 계약 만료 시 세입자의 갱신 요구를 실거주 목적으로 거절한 후, 예상치 못한 사정으로 집을 매매하게 되면 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 집주인들이 이런 상황에서 손해배상 책임을 걱정하는데, 어떤 조건에서 매매가 가능한지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 실거주 목적 갱신거절 후 주택 매매 시 법적 책임은? 이 글의 요약 ✔ 실거주 목적 갱신 거절 후 매매…

    근저당권이 설정된 집에 들어가는 것이 안전할지 고민이 많으셨을 것입니다. 저도 비슷한 상황을 겪으며 전세보증금 보호에 대해 깊이 공부하게 되었습니다. 이 글을 통해 확정일자와 우선변제권의 모든 것을 알려드리겠습니다.   부제: 확정일자와 우선변제권으로 전세보증금 100% 보호하기   이 글의 요약   ✔ 대항력은 실제 입주와 전입신고를 완료해야 발생하는 권리입니다. ✔ 우선변제권은 대항력에 확정일자까지 받아야 생기는…

최근 정부가 발표한 고강도 부동산 규제가 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 다주택자 대출을 강화하는 등 ‘초유의 조치’라는 평가를 받고 있는데요. 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 상승하면서 정부가 내놓은 이번 대책의 배경과 의미를 살펴보겠습니다. 부제: 6억 제한, 왜 지금 터졌을까? 당신의 집값은? 이 글의 요약 ✔ 정부는 서울 집값…

공인중개사로 일하면서 가족 간 전세계약 상담을 수없이 받아왔습니다. 특히 최근 집값 상승으로 자녀 명의 집에 부모님이 전세로 들어가는 사례가 늘고 있어요. 시세보다 저렴하게 계약해도 문제없는지, 어떤 절차를 지켜야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 부제: 가족 간 전세계약! 국세청 추징 피하는 방법 이 글의 요약 ✔ 시세 대비 30% 이하 차이라면 국세청에서 문제 삼지 않습니다 ✔ 실제…

부동산을 팔고 나서 받게 되는 양도세 예정신고 통지서, 막막하기만 하죠? 8년간 기다린 아파트를 결국 매도하게 된 지민 씨의 사례처럼 많은 분들이 양도세 신고 과정에서 어려움을 겪고 계십니다. 복잡해 보이는 세무 절차지만 올바른 방법을 알면 누구나 할 수 있어요. 부제: 양도세 예정신고 2개월 기한, 놓치면 큰일! 이 글의 요약 ✔ 부동산 양도 후 2개월 내 예정신고를…

요즘 서울 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 마치 잠자던 불씨가 타오르듯, 아파트값이 심상치 않은데요. 많은 분들이 궁금해하시는 지금, 과연 어떤 ‘티켓’이 불티나게 팔리고 있을까요? 오늘은 이 복잡한 시장의 흐름을 쉽고 명확하게 풀어내, 여러분의 현명한 선택에 도움이 될 정보를 나누겠습니다. 부제: 다시 뜨거워진 아파트 시장,  그 속의 ‘숨겨진 기회’ 이 글의 요약 ✔ 최근 서울…