집을 사고팔 때 가끔 매도인이 실제 거래가격보다 낮게 계약서를 작성해달라고 요청하는 경우가 있습니다. 이것을 다운계약서라고 부르는데요. 언뜻 보면 별문제 없어 보일 수 있지만 이는 명백한 불법행위입니다. 많은 분들이 매도인의 요청에 어떻게 대응해야 할지 고민하시는데, 오늘은 다운계약서가 무엇인지 그리고 왜 절대 작성하면 안 되는지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 부동산 다운계약서 작성, 세금 절약일까 범죄일까 이 글의 요약…
결혼을 앞두고 새 집을 마련했는데 전세금 반환 대출 때문에 전입신고를 해야 하는데, 현재 월세 계약이 남아있다면? 대출 규제 강화로 한 달 이내 전입신고가 의무화되었지만, 보증금을 못 받은 상황에서의 실질적인 해결 방법을 알려드립니다. 부제: 전월세 보증금 못 받을 때 대항력 유지하는 2가지 이 글의 요약 ✔ 전세금 반환 대출 후 차주 본인이 한…
요즘 부동산 시장이 심상치 않습니다. 서울 아파트값이 오르면서 경매 시장까지 불이 붙었습니다. 감정가를 훌쩍 넘는 낙찰 소식이 들려오고, 한 물건에 수십 명이 몰려드는 진풍경이 펼쳐지고 있습니다. 특히 규제가 약한 성동·마포·광진·동작구 같은 비규제 지역으로 수요가 쏠리면서, 빌라 시장까지 과열 조짐을 보이고 있습니다. 과연 지금이 경매 투자의 적기일까요? 현장의 생생한 이야기를 들려드리겠습니다. 부제: 3년 만에 되살아난 서울…
군 복무 중 부상으로 상이연금을 받게 된 분들은 건강보험료 부담에 대해 많은 궁금증을 가지고 계십니다. 이 글에서는 상이연금 수급자의 건강보험료 부과 기준과 퇴직 후 변화, 그리고 각종 연금의 건보료 영향에 대해 명확하게 알려드리겠습니다. 부제: 상이연금 수급자의 건강보험료 부담 여부와 퇴직 후 대응 이 글의 요약 ✔ 상이연금과 국가유공자 보상금은 건강보험료 부과 대상이 아닙니다 ✔ 퇴직…
연말정산을 끝냈는데 나중에 실손보험금을 받게 되면 어떻게 해야 할까요? 많은 분들이 이 문제로 고민하고 계십니다. 병원비를 의료비 공제로 신청했다가 나중에 보험금을 받으면 세금 문제가 생길 수 있기 때문입니다. 오늘은 실비보험과 세금신고의 관계를 쉽게 풀어드리겠습니다. 부제: 실비 보험금 받으면 의료비 공제 다시 해야 하나요? 이 글의 요약 ✔ 연봉 3% 초과 의료비는 15% 세액공제를 받을 수…
전세 계약이 끝나가면서 갱신권을 언제 써야 할지, 묵시적 갱신은 어떻게 되는지 궁금하신가요? 많은 세입자분들이 갱신권 행사 시점을 놓쳐서 당황하거나, 집주인과의 협상에서 불리한 위치에 서게 되는 경우가 많습니다. 실제 공인중개사로 활동하면서 만난 사례를 바탕으로 갱신요구권의 정확한 시점과 활용법을 쉽게 설명드리겠습니다. 부제: 묵시적 갱신 vs 갱신권 차이점 총정리 이 글의 요약 ✔ 갱신요구권은 계약 만료 6개월 전부터…
