공인중개사로 일하면서 가족 간 전세계약 상담을 수없이 받아왔습니다. 특히 최근 집값 상승으로 자녀 명의 집에 부모님이 전세로 들어가는 사례가 늘고 있어요. 시세보다 저렴하게 계약해도 문제없는지, 어떤 절차를 지켜야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 부제: 가족 간 전세계약! 국세청 추징 피하는 방법 이 글의 요약 ✔ 시세 대비 30% 이하 차이라면 국세청에서 문제 삼지 않습니다 ✔ 실제…

부동산을 팔고 나서 받게 되는 양도세 예정신고 통지서, 막막하기만 하죠? 8년간 기다린 아파트를 결국 매도하게 된 지민 씨의 사례처럼 많은 분들이 양도세 신고 과정에서 어려움을 겪고 계십니다. 복잡해 보이는 세무 절차지만 올바른 방법을 알면 누구나 할 수 있어요. 부제: 양도세 예정신고 2개월 기한, 놓치면 큰일! 이 글의 요약 ✔ 부동산 양도 후 2개월 내 예정신고를…

요즘 서울 부동산 시장이 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 마치 잠자던 불씨가 타오르듯, 아파트값이 심상치 않은데요. 많은 분들이 궁금해하시는 지금, 과연 어떤 ‘티켓’이 불티나게 팔리고 있을까요? 오늘은 이 복잡한 시장의 흐름을 쉽고 명확하게 풀어내, 여러분의 현명한 선택에 도움이 될 정보를 나누겠습니다. 부제: 다시 뜨거워진 아파트 시장,  그 속의 ‘숨겨진 기회’ 이 글의 요약 ✔ 최근 서울…

새 차를 산 지 5개월 만에 기와가 떨어져 800만 원의 수리비가 발생했다면 어떤 기분일까요? 건물주는 자신의 땅이 아니라며 책임을 회피하고, 보험회사는 주차 위치 때문에 과실이 크다고 합니다. 이런 상황에서 정말 모든 책임을 차주가 져야 할까요? 법적 책임과 보험 처리 방법을 자세히 알아보겠습니다. 부제: 새 차에 기와 낙하사고, 건물주 책임 범위는? 이 글의 요약 ✔ 새…

부동산 투자를 하다 보면 2주택을 보유하게 되는 경우가 많습니다. 하지만 2주택자의 양도세는 1주택자에 비해 상당히 높아서 많은 분들이 고민하고 계십니다. 최근 한 고객의 상담 사례를 통해 2주택자가 양도세를 절약할 수 있는 현실적인 방법들을 자세히 알아보겠습니다. 부제: 2주택자 양도세 절세의 핵심 포인트 완벽 정리 이 글의 요약 ✔ 2주택자는 보유기간에 따라 양도세율이 크게 달라집니다 ✔ 2년…

부동산 거래 중 돌아가신 분의 명의로 된 토지를 매수하려는 상황이 종종 발생합니다. 상속등기가 완료되지 않은 상태에서도 거래가 가능한지, 어떤 위험이 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 안전한 거래를 위해 반드시 알아야 할 절차와 주의사항을 자세히 알아보겠습니다. 부제: 상속인과의 매매계약, 필수 확인서류와 안전한 거래방법 이 글의 요약 ✔ 상속등기 없이도 상속인들과 매매계약 체결은 가능합니다. ✔ 실제 소유권 이전을…