임대차 계약이 만기 전에 퇴실(중도퇴실)하게 되면 임대인의 중개보수를 대신 납부해야 하는 경우가 있습니다. 지민 씨도 이 상황에 처했는데, 중개보수의 현금영수증 발급 대상이 임대인이라는 사실에 의문을 가졌습니다. 이런 경우에 대해 함께 알아보겠습니다.    부제: 만기 전 퇴실 시 중개 수수료 문제 해결법이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 현금영수증 발급의 모순2. 현금영수증 발급 기준3. 중간 퇴실자의 수수료 부담4. 카드결제의 장점5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약      ▣ 임대차 계약 만기 전에 퇴실하면 중개수수료를 대신 납부해야 할 수 있습니다.▣ 중개보수의 현금영수증 발급 대상은 임대인입니다.▣ 지민 씨가 카드로 결제하면 소득공제를 받을 수 있습니다.▣ 중개수수료는 재화나 용역을 ..

많은 분들이 전세 계약 연장 또는 새로운 전세계약 문제로 골머리를 앓고 있습니다. 이 글에서는 전세대출 연장에 대한 올바른 정보를 실예로 들어서 쉽게 설명하여 공유하고자 합니다.  부제: "묵시적 계약과 전세대출 연장 어떻게 해야 하나?" 이 글의 순서0. 이 글의 요점1. 집주인과의 월세 문제2. 임대차보호법 세입자 권리3. 전세대출 심사 담당자 설명4. 심사 담당자 종합의견5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점     ● 임대차 계약이 묵시적으로 연장되면, 이에 따라 계약 조건은 그대로 유지되어야 합니다. 따라서 집주인이 월세와 관리비를 인상하려는 요구는 받아들일 필요가 없습니다.● 전세대출을 신규로 받거나 연장할 때는 원칙적으로 집주인의 동의가 필요하지 않습니다.●보증서 발급 과정에서 일부..

부동산 계약을 맺고 중개 수수료를 지불한 후, 부동산이 다른 사람에게 팔려 계약이 파기되는 상황을 겪으신 분의 실제 사례를 통해 공인중개사에게 미리 준 중개 수수료 반환에 관한 법률에 대해 알아보고 그 대책에 대해 같이 알아보겠습니다.   부제: "부동산 계약 파기, 중개 수수료는 어떻게?" 이 글의 순서0. 이 글의 요점1. 중개수수료 지불 문제2. 계약파기의 상황3. 중개수수료 반환4. 수수료 반환 대응방법  4.1 증거확보의 중요성  4.2 수수료 지급시기 조정5. 결론6. 도움 되는 글     0. 이 글의 요점● 중개 수수료는 공인중개사의 고의나 과실이 있어야 반환된다.● 중개사가 잘못 설명한 경우 법률구조공단을 통해 자문을 구하고 소송을 제기할 수 있다.● 중개사가 잘못 설명했다는 것을 입증하..