부동산 시장 분절화

금리가 오르면 집값이 떨어진다는 공식, 다들 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 그런데 지금 서울 부동산 시장은 그 공식을 정면으로 거스르고 있습니다. 주담대 금리 상단이 7%를 넘어 8%를 향해 달리는데도 집값은 꿈쩍 않습니다. 도대체 왜 그런 건지, 2026년 하반기 시장을 어떻게 읽어야 하는지 지금부터 차근차근 짚어보겠습니다.     부제: 금리 8% 눈앞인데 서울 집값 왜 버티나 공급…