규제가 강화된 부동산 시장에서 현금 부자들이 새로운 길을 찾아 나섰습니다. 일반 매매는 토지거래허가제로 막혀 있고, 2년 실거주 의무까지 생겼지만, 경매와 증여는 그 규제 밖에 있다는 사실이 알려지면서 자금이 몰리고 있습니다. 서울 아파트 경매 낙찰가율이 102%를 넘어섰고, 강남3구에서는 증여가 급증하고 있습니다. 규제를 피할 수 있는 두 갈래 길, 지금 부동산 시장에서 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요?…

정부의 10.15 부동산 대책 발표 후 두 달이 지났습니다. 급등하는 집값을 잡기 위해 나온 이번 대책, 과연 효과가 있었을까요? 현장에서 직접 느낀 분위기는 복잡합니다. 거래는 얼어붙었지만 가격은 여전히 단단합니다. 매물은 사라지고 전세 시장마저 흔들리면서, 실수요자들의 한숨만 깊어지고 있습니다. 지금 부동산 시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있는지, 함께 살펴보겠습니다. 부제: 10.15 대책 후 매물 감소와 거래 급감의…

오래된 동네가 새롭게 변하는 모습, 한 번쯤 상상해보셨나요? 국토교통부가 2024년 10월 21일, 공공 도심복합사업 시즌2를 발표하며 도심 속 주택 공급에 다시 힘을 싣기로 했습니다. 민간이 손대기 어려운 낡은 도심을 공공이 직접 나서서 빠르게 주택으로 만들겠다는 계획인데요. 2030년까지 총 5만 가구를 착공한다는 목표가 눈에 띕니다. 용적률 상향부터 규제 완화까지, 이번 사업이 우리 주거 환경에 어떤 변화를…

노후 대비로 근린 상가를 매입했는데 세입자가 임대료를 계속 연체한다면 참으로 답답한 일입니다. 대출 이자는 나가는데 월세는 들어오지 않고, 독촉해도 소용이 없다면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 실제 상담 사례를 바탕으로 상가임대료 연체 시 계약 해지와 세입자를 합법적으로 내보내는 방법을 자세히 알려드리겠습니다. 부제: 상가 월세 연체, 언제 계약 해지 가능한가요? 이 글의 요약 ✔ 상가 건물은 3개월…

부동산 시장에 또 다시 강력한 규제 바람이 불어왔습니다. 10월 15일 발표된 부동산대책은 특히 재건축과 재개발 현장에 직격탄을 날렸습니다. 공인중개사로 일하며 수많은 정책 변화를 지켜봤지만, 이번만큼 현장의 충격이 컸던 적은 드뭅니다. 조합원들의 전화가 하루 종일 울리고, 매물을 내놓으려던 분들은 발을 동동 구르고 있습니다. 도대체 무슨 일이 벌어진 걸까요? 부제: 10.15 대책 이후 달라진 재건축 거래 제한…