올해 초 부동산 전문가들이 예측했던 하반기 경매 시장 열기가 예상과는 다른 방향으로 흘러가고 있습니다. 영끌족들의 매물이 쏟아질 것이라는 전망과 달리, 6월 27일 발표된 대출규제가 경매 시장에 찬물을 끼얹는 상황이 벌어졌습니다. 과연 경매 시장은 어떤 변화를 맞고 있을까요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다.   부제: 강남 인기단지의 경매가 여전히 뜨거운 이유! 이 글의 요약 ✔ 6.27 대출규제로 주택담보대출…

내 집 마련의 꿈이 현실이 될 수 있는 특별한 기회가 찾아왔습니다. 6년간 안정적으로 거주한 후 분양받을 수 있는 분양전환형 매입임대주택 1713호가 전국 11개 시·도에서 모집을 시작했습니다. 시세의 90% 가격으로 전월세 선택이 가능하며, 정부 직접 공급으로 안심하고 거주할 수 있습니다. 부제: 6년 거주 후 내 집 되는 분양전환형 매입임대 이 글의 요약 ✔ 전국 11개 시·도에서…

전세 계약 만료 시 세입자의 갱신 요구를 실거주 목적으로 거절한 후, 예상치 못한 사정으로 집을 매매하게 되면 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 많은 집주인들이 이런 상황에서 손해배상 책임을 걱정하는데, 어떤 조건에서 매매가 가능한지 자세히 알아보겠습니다. 부제: 실거주 목적 갱신거절 후 주택 매매 시 법적 책임은? 이 글의 요약 ✔ 실거주 목적 갱신 거절 후 매매…

    근저당권이 설정된 집에 들어가는 것이 안전할지 고민이 많으셨을 것입니다. 저도 비슷한 상황을 겪으며 전세보증금 보호에 대해 깊이 공부하게 되었습니다. 이 글을 통해 확정일자와 우선변제권의 모든 것을 알려드리겠습니다.   부제: 확정일자와 우선변제권으로 전세보증금 100% 보호하기   이 글의 요약   ✔ 대항력은 실제 입주와 전입신고를 완료해야 발생하는 권리입니다. ✔ 우선변제권은 대항력에 확정일자까지 받아야 생기는…

최근 정부가 발표한 고강도 부동산 규제가 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다. 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 다주택자 대출을 강화하는 등 ‘초유의 조치’라는 평가를 받고 있는데요. 서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 폭으로 상승하면서 정부가 내놓은 이번 대책의 배경과 의미를 살펴보겠습니다. 부제: 6억 제한, 왜 지금 터졌을까? 당신의 집값은? 이 글의 요약 ✔ 정부는 서울 집값…

공인중개사로 일하면서 가족 간 전세계약 상담을 수없이 받아왔습니다. 특히 최근 집값 상승으로 자녀 명의 집에 부모님이 전세로 들어가는 사례가 늘고 있어요. 시세보다 저렴하게 계약해도 문제없는지, 어떤 절차를 지켜야 하는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 부제: 가족 간 전세계약! 국세청 추징 피하는 방법 이 글의 요약 ✔ 시세 대비 30% 이하 차이라면 국세청에서 문제 삼지 않습니다 ✔ 실제…