주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 기간과 갱신 여부는 세입자와 임대인 모두에게 중요한 문제입니다. 이번 글에서는 임대차 계약의 묵시적 갱신과 연장 규정에 대해 알아보겠습니다.    부제: 주택임대차보호법: 묵시적 갱신과 연장 이해 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 임대차보호법 임대차 기간 논란2. 법에 따른 계약 기간 해석3. 주택임대차 계약 기간 및 연장 규정4. 묵시적 갱신과 연장의 이해5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ◑ 세입자가 계약 연장 여부를 묻지 않으면 묵시적 갱신으로 간주될 수 있습니다.◑ 묵시적 갱신 시, 계약은 자동으로 2년 연장됩니다.◑ 중간에 세입자가 계약 종료를 요구하면 3개월 후 퇴거가 가능합니다.◑ 묵시적 갱신된 계약의 종료 시점에도 계약갱신 요구권을 행..

임대차 계약 기간 중 임대인이 바뀌면 세입자는 불안과 혼란을 겪을 수 있습니다. 특히 계약갱신 요구권 행사 여부와 새로운 임대인과의 계약서 작성 및 확정일자 처리 방법에 대한 궁금증이 많습니다. 이번 글에서는 임대인 변경 시 계약갱신 요구권 사용 방법과 주의사항을 알아보겠습니다.    부제: 새로운 임대인과의 계약, 어떻게 대처할까?  이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 임대인 변경 시 계약갱신2. 계약갱신요구권 사용3. 현임대인께 계약종료 요구4. 계약만료전 임대인 변경 시 조치5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ◑ 임대인이 변경되어도 세입자는 계약갱신 요구권을 사용할 수 있습니다.◑ 계약 만료 전 6개월에서 2개월 사이에 계약 연장 여부를 협의해야 합니다.◑ 새로운 임대인도 ..

임대차 계약이 만기 전에 퇴실(중도퇴실)하게 되면 임대인의 중개보수를 대신 납부해야 하는 경우가 있습니다. 지민 씨도 이 상황에 처했는데, 중개보수의 현금영수증 발급 대상이 임대인이라는 사실에 의문을 가졌습니다. 이런 경우에 대해 함께 알아보겠습니다.    부제: 만기 전 퇴실 시 중개 수수료 문제 해결법이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 현금영수증 발급의 모순2. 현금영수증 발급 기준3. 중간 퇴실자의 수수료 부담4. 카드결제의 장점5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약      ▣ 임대차 계약 만기 전에 퇴실하면 중개수수료를 대신 납부해야 할 수 있습니다.▣ 중개보수의 현금영수증 발급 대상은 임대인입니다.▣ 지민 씨가 카드로 결제하면 소득공제를 받을 수 있습니다.▣ 중개수수료는 재화나 용역을 ..

분양받은 아파트에 입주를 앞두고 있는 분들에게는 다양한 고민이 따릅니다. 특히 기존 전세 계약의 만기와 새 아파트 입주 시점이 맞지 않을 때는 더욱 그렇죠. 오늘은 이러한 상황을 겪고 있는 여러 사람들의 고민의 예를 통해, 적절한 대처 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.  부제: "분양 아파트 입주 전 꼭 알아야 할 사항들" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 입주공고 후 입주기간2. 입주 시 잔금 및 이자 처리3. 생애 첫 주택 대출 활용법4. 입주 연체 시 대처방법5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 아파트 입주 시기는 보통 공고 후 60일 이내로 주어집니다.▣ 입주 기간 내 잔금을 납부하지 못하면 연체금이 발생할 수 있습니다.▣ 생애 첫 주택 대출은 분양가의 80%까지 가능..