전세를 갱신하고 계약서를 따로 작성하지 않았다면, 이것이 과연 묵시적 갱신에 해당되는지 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신의 정의와 적용 기준에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.   부제: "전세 갱신, 묵시적 갱신 계약인가? 전문가의 해석은?"이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 헷갈리는 묵시적 갱신2. 임대차 계약갱신 유형3. 계약연장 통지 및 합의4. 갱신계약권의 차이5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 묵시적 갱신은 집주인이 세입자에게 계약을 끝내겠다는 의사 표현을 하지 않았을 경우, 자동으로 기존 계약 내용이 연장되는 방식입니다.▣ 계약을 끝내거나 변경하고 싶다면, 집주인은 세입자에게 그 사실을 미리 알려야 합니다.▣ 계약 연장에 대한 의사와 보..

세상을 떠날 때의 걱정은 누구나 하게 됩니다. 지민 씨의 부모님도 이제부터라도 유언장을 준비해 두고 싶어 하셨습니다. 부동산 상속을 위해 컴퓨터에 유언장을 작성, 저장하는 방법을 고민하고 있지만, 이 방식이 과연 법적 효력이 있을지에 대한 의문을 가지고 있습니다.  부제: 디지털 시대의 유언장, 법적 효력은 어떻게 될까? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 컴퓨터 유언장 효력2. 유언의 5가지 방법  2.1 자필증서  2.2 공정증서  2.3 비밀증서  2.4 구수증서  2.5 녹음 또는 녹화3. 결론4. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 지민 씨의 부모님이 부동산 상속을 위해 컴퓨터에 유언장을 저장하려고 합니다.▣ 컴퓨터에 저장된 유언장은 법적 효력을 갖기 어렵습니다.▣ 유언장이 효력을 갖으려..

2021년 아파트 청약 성공 후 전세 생활을 시작했지만, 전세금 회수 문제로 고민에 빠진 한 지인의 사연을 소개합니다. 부동산 시장의 변동성으로 인한 위험과 대처 방안에 대해 알아보겠습니다.  부제: "부동산 하락, 전세금 안전하게 돌려받는 방법" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세보증금 반환 문제2. 전세보증금 반환 지연3. 보증금 반환 전략4. 임차권등기와 보증금 대책5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약      ▣ 지민 씨는 2021년 아파트 청약 성공 후 다세대 주택 전세로 이사했으나, 전세금 회수에 어려움을 겪고 있음.▣ 계약 만료 2개월 전 계약 종료 의사를 밝혔으나 집주인은 보증금 반환에 어려움을 표시함.▣ 전세 시세가 하락하면서 집주인이 새로운 세입자의 보증금으로 기존 ..

부동산 거래에서 가계약금 문제는 예상치 못한 논쟁의 여지를 제공합니다. 구두 위임과 가계약금 송금 후, 계약 철회 시 발생하는 법적 분쟁에 대해 알아보겠습니다.  부제: "가계약금 환불: 법적 대응 방법 총정리" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 가계약금 분쟁2. 부동산계약금 반환 문제3. 가계약금 법률적 해석4. 가계약금 반환 및 절차5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약    ▣ 가계약금은 매도인이 아닌 중개인에게 송금됐으며, 계약 취소 후 반환을 요구했으나 거절당함.▣ 법률 전문가들은 계약금과 가계약금의 법적 성격을 구분하며, 특정 조건 하에 환불이 가능하다고 봄.▣ 대법원 판례에 따르면, 해약금 약정이 명확히 돼 있지 않다면 가계약금 반환 요구가 가능함.▣ 중요한 정보 누락 등 계약 체결..