전세 계약 만기에 직면하여 보증금 인하를 요청했으나, 경제적 여유가 없다는 이유로 집주인은 기존 조건 유지 및 계약 연장 또는 매매를 제안했습니다. 이로 인해 세입자는 추가 이자 부담과 같은 어려움을 겪게 되었습니다. 이번에는 보증금 조정이 어려울 때 고려해야 할 대안들에 대해 함께 알아보아요.  부제: 전세 계약 만기, 보증금 문제 해결 방안은?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세계약 연장 딜레마2. 전세보증금 갈등3. 이사와 보증금 반환4. 보증금 조정과 법적대응5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 전세 계약 만기 3개월 전, 보증금 감액을 요청했으나 집주인은 여유 자금이 없어 어려움을 겪고 있다.▣ 집주인은 매매를 고려 중이나, 매매가 실패하면 전세대출 연장이 필요할 수..

1년 단위로 월세가 인상되는 계약은 세입자에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 특히, 계약 갱신 시 월세 인상 조건이 명시된 경우, 이를 어떻게 해석하고 대처해야 할지 고민이 많을 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 1년 단위 월세 인상에 대해 자세히 알아보겠습니다.  부제: "1년마다 계약 갱신 시 5% 월세 인상, 해결책은?" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 월세 인상 고민2. 계약 연장의 이해3. 계약기간과 임대료 오해4. 임대차 계약갱신 주의점5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 1년 단위 계약 시 월세 인상 조건이 있을 경우, 계약 갱신 시에도 이를 적용해야 합니다.▣ 묵시적 갱신 시 기존 계약 조건이 그대로 유지됩니다.▣ 세입자가 계약 갱신 요구권을 사용하면 최대 4년까지 거주..

갑수 씨는 68세로 국민연금만 받고 있으며, 작년부터 주택 임대소득이 발생했습니다. 임대소득이 생기면 건강보험 피부양자 자격이 상실될 수 있다는 얘기를 듣고 걱정이 많습니다. 이에 대한 정확한 신고 방법과 유지 방안을 알아보겠습니다.  부제: 임대사업 소득과 건강보험료, 어떻게 관리할까?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 임대소득과 피부양자2. 임대소득신고 면제조건3. 임대소득세 신고 방법4. 분리과세와 피부양자격 유지5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약    ▣ 주택 임대소득 신고는 주택 수와 가격에 따라 달라집니다.▣ 부부 합산 1주택이고 기준시가가 12억 원 이하인 경우, 신고 의무가 없습니다.▣ 2주택 이상이거나 기준시가가 12억 원을 초과하면 반드시 세금 신고를 해야 합니다.▣ 연간 월..

내가 집을 구입했는데 그 집을 판 사람이 전세를 살겠다고 하는 것이 '주인 전세'라 하며 전문 용어로는 '점유개정'이라 합니다. 이 방법은 복잡한 과정 없이 기존 집주인이 세입자가 되어 계속 거주하는 방식으로, 양측에 여러 이점을 제공하는데 이에 대하여 함께 알아보아요.  부제: 주인 전세로 내 집 마련하기 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 지민 씨의 의문2. 점유개정(주인전세)3. 점유개정의 장점4. 점유개정 시 유의사항5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 주인 전세는 기존 집주인이 세입자로 남아 거주하는 거래 방식입니다.▣ 이 방식은 집을 사려는 사람에게 세입자 구하기의 부담을 덜어주고, 중개 수수료와 시설 보수 비용을 절약할 수 있게 합니다.▣ 기존 집주인은 주거의 안정성..