세입자와 집주인 간의 분쟁은 늘 예상치 못한 문제로 다가옵니다. 특히 전세계약 만료를 앞두고 집주인이 해외에 있어 내용증명의 필요성이 대두되는 상황, 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 해외 내용증명의 중요성과 전략에 대해 알아봅니다.  부제: 해외 주재 집주인에게 내용증명 방법?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세만기와 보증금 문제2. 의사표시와 분쟁예방3. 해외내용증명의 효력은?4. 전세보증금 반환5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 전세계약 만료일이 다가오고 새로운 집주인이 해외에 있어 내용증명 발송이 필요한 상황입니다.▣ 전세금 반환을 위해 내용증명이 중요한 역할을 하며, 해외에 계신 집주인에게도 효력이 있어야 합니다.▣ 이메일과 전화 등을 통해 내용증명의 수신을 확인하..

전세를 갱신하고 계약서를 따로 작성하지 않았다면, 이것이 과연 묵시적 갱신에 해당되는지 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신의 정의와 적용 기준에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.   부제: "전세 갱신, 묵시적 갱신 계약인가? 전문가의 해석은?"이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 헷갈리는 묵시적 갱신2. 임대차 계약갱신 유형3. 계약연장 통지 및 합의4. 갱신계약권의 차이5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 묵시적 갱신은 집주인이 세입자에게 계약을 끝내겠다는 의사 표현을 하지 않았을 경우, 자동으로 기존 계약 내용이 연장되는 방식입니다.▣ 계약을 끝내거나 변경하고 싶다면, 집주인은 세입자에게 그 사실을 미리 알려야 합니다.▣ 계약 연장에 대한 의사와 보..

세상을 떠날 때의 걱정은 누구나 하게 됩니다. 지민 씨의 부모님도 이제부터라도 유언장을 준비해 두고 싶어 하셨습니다. 부동산 상속을 위해 컴퓨터에 유언장을 작성, 저장하는 방법을 고민하고 있지만, 이 방식이 과연 법적 효력이 있을지에 대한 의문을 가지고 있습니다.  부제: 디지털 시대의 유언장, 법적 효력은 어떻게 될까? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 컴퓨터 유언장 효력2. 유언의 5가지 방법  2.1 자필증서  2.2 공정증서  2.3 비밀증서  2.4 구수증서  2.5 녹음 또는 녹화3. 결론4. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 지민 씨의 부모님이 부동산 상속을 위해 컴퓨터에 유언장을 저장하려고 합니다.▣ 컴퓨터에 저장된 유언장은 법적 효력을 갖기 어렵습니다.▣ 유언장이 효력을 갖으려..

2021년 아파트 청약 성공 후 전세 생활을 시작했지만, 전세금 회수 문제로 고민에 빠진 한 지인의 사연을 소개합니다. 부동산 시장의 변동성으로 인한 위험과 대처 방안에 대해 알아보겠습니다.  부제: "부동산 하락, 전세금 안전하게 돌려받는 방법" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세보증금 반환 문제2. 전세보증금 반환 지연3. 보증금 반환 전략4. 임차권등기와 보증금 대책5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약      ▣ 지민 씨는 2021년 아파트 청약 성공 후 다세대 주택 전세로 이사했으나, 전세금 회수에 어려움을 겪고 있음.▣ 계약 만료 2개월 전 계약 종료 의사를 밝혔으나 집주인은 보증금 반환에 어려움을 표시함.▣ 전세 시세가 하락하면서 집주인이 새로운 세입자의 보증금으로 기존 ..