주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 기간과 갱신 여부는 세입자와 임대인 모두에게 중요한 문제입니다. 이번 글에서는 임대차 계약의 묵시적 갱신과 연장 규정에 대해 알아보겠습니다.    부제: 주택임대차보호법: 묵시적 갱신과 연장 이해 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 임대차보호법 임대차 기간 논란2. 법에 따른 계약 기간 해석3. 주택임대차 계약 기간 및 연장 규정4. 묵시적 갱신과 연장의 이해5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ◑ 세입자가 계약 연장 여부를 묻지 않으면 묵시적 갱신으로 간주될 수 있습니다.◑ 묵시적 갱신 시, 계약은 자동으로 2년 연장됩니다.◑ 중간에 세입자가 계약 종료를 요구하면 3개월 후 퇴거가 가능합니다.◑ 묵시적 갱신된 계약의 종료 시점에도 계약갱신 요구권을 행..

지민 씨는 딸의 오피스텔 전세 계약 만기가 다가오자, 묵시적 갱신과 계약갱신 청구권 중 어느 쪽이 더 유리한지 고민하고 있습니다. 또한, 전세보증보험의 자동 연장 여부에 대해서도 궁금해하고 있습니다.  부제: 계약갱신, 묵시적갱신, 전세 보증보험이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세계약 연장 및 절차2. 불리한 계약갱신3. 묵시적갱신의 장점4. 전세보증보험 재가입5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 지민 씨는 딸의 오피스텔 전세 계약 만기에 따른 갱신 방법을 고민하고 있습니다.▣ 묵시적 갱신은 임대인과 세입자 간에 아무런 대화가 없을 때 자동으로 연장됩니다.▣ 계약갱신 청구권을 사용하면 임대료 인상 가능성이 있으며, 그 계약이 마지막일 수 있습니다.▣ 전세보증보험은 자동 연장이 아..

1년 단위로 월세가 인상되는 계약은 세입자에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 특히, 계약 갱신 시 월세 인상 조건이 명시된 경우, 이를 어떻게 해석하고 대처해야 할지 고민이 많을 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 1년 단위 월세 인상에 대해 자세히 알아보겠습니다.  부제: "1년마다 계약 갱신 시 5% 월세 인상, 해결책은?" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 월세 인상 고민2. 계약 연장의 이해3. 계약기간과 임대료 오해4. 임대차 계약갱신 주의점5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 1년 단위 계약 시 월세 인상 조건이 있을 경우, 계약 갱신 시에도 이를 적용해야 합니다.▣ 묵시적 갱신 시 기존 계약 조건이 그대로 유지됩니다.▣ 세입자가 계약 갱신 요구권을 사용하면 최대 4년까지 거주..

전세를 갱신하고 계약서를 따로 작성하지 않았다면, 이것이 과연 묵시적 갱신에 해당되는지 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신의 정의와 적용 기준에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.   부제: "전세 갱신, 묵시적 갱신 계약인가? 전문가의 해석은?"이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 헷갈리는 묵시적 갱신2. 임대차 계약갱신 유형3. 계약연장 통지 및 합의4. 갱신계약권의 차이5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 묵시적 갱신은 집주인이 세입자에게 계약을 끝내겠다는 의사 표현을 하지 않았을 경우, 자동으로 기존 계약 내용이 연장되는 방식입니다.▣ 계약을 끝내거나 변경하고 싶다면, 집주인은 세입자에게 그 사실을 미리 알려야 합니다.▣ 계약 연장에 대한 의사와 보..