7월 10일부터 공인중개사의 확인설명 의무가 강화됩니다. 이는 전세사기를 예방하고 관리비를 투명하게 공개하기 위한 정부의 노력입니다. 이번 변화를 통해 공인중개사의 역할이 더욱 중요해졌습니다.    부제: 전세사기 예방, 공인중개사 역할 강화 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 보증금 환급순위, 미리 알림2. 임차인 보호제도, 미리 알림3. 불법중개 행위 여부, 미리 알림4. 관리비, 미리 알려줘요5. 확인설명 의무강화의 장점6. 결론7. 도움되는 글 0. 이 글의 요약     ◑ 공인중개사는 임대인의 체납 세금 및 선순위 세입자 보증금 등을 설명해야 합니다.◑ 임차인 보호제도와 관련된 내용을 계약 전 반드시 설명해야 합니다.◑ 현장 안내자가 공인중개사인지 중개보조원인지 명확히 알려야 합니다.◑ 관..

전세 계약이 얼마 남지 않은 상황 또는 처음 전세를 시작하는 과정에서 전세 반환 보증보험 가입을 고려하고 계신가요? 그러나 전세 계약을 공인중개사를 통하지 않고 직접 계약서를 작성하셨다면 보증보험 가입이 어려울 수 있습니다. 이 문제를 해결하는 방법과 추가적인 안전장치에 대해 알아봅시다. 부제: "전세 반환 보증보험 가입 어려움, 해결책은?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 전세보증보험 가입의 어려움 2. 보증보험 가입의 해결책 3. 전세 계약서 재작성 후 문제점 4. 전세보증보험 가입 불가 시 대안 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 공인중개사의 날인이 포함된 임대차 계약서가 보증보험 가입의 조건입니다. ● 직접 계약한 경우, 중개사를 통해 재작성하고 확정일자를 받으면 보증보험..

아파트를 구매하고 이사를 온 홍길동은 처음에는 눈치채지 못하다가 점차 누수되는 현상을 발견하게 되었습니다. 문제는 누수가 발생한 부분이 계약 시에 이미 존재하던 하자였으며, 중개업소에서 이를 알려주지 않았다는 점입니다. 그 해결방안에 대해 함께 고민해 보겠습니다. 부제: "아파트 누수 문제, 책임과 해결책을 찾아서" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 아파트 이사 후 누수 2. 누수 원인 파악 3. 누수 문제 해결방안 4. 누수 손해배상 청구 과정 5. 누수로 인한 손해배상 청구 6. 중개업소의 책임 7. 소송을 통한 손해배상 청구 8. 결론 9. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 아파트 누수가 발견되었을 때 우선 수리를 진행하고, 책임 있는 당사자에게 손해배상을 청구해야 합니다. ● 계약 시점에..

새해가 밝았습니다. 이 시점에서 새로운 직장을 찾는 신입사원들, 또는 대학에 입학하는 신입생들 중에서 자취를 계획하는 이들이 점차 늘고 있는 추세입니다. 대학생과 사회 초년생들이 첫 자취방을 준비할 때 어떤 부분을 신중하게 준비해야 하는지에 대한 국제신문과 부동산 전문가들의 답변을 알려드리겠습니다. 이 글은 부산을 중심으로 내용이 전개되지만 수치를 제외하면 전국적으로 적용되는 내용입니다. 수치의 가감은 지역에 따라 다르기 때문 지역의 공인 중개사에게 상담하는 것이 좋습니다. 이 글의 순서 1. 전세? 월세? 2. 매물 찾는 방법 3. 계약 시 주의 사항 4. 부동산시장의 변화 5. 결론 6. 도움 되는 글 1. 전세? 월세? 부동산 거래 방식은 매매를 제외하고 보면 크게 전세와 월세로 나뉘는데, 월세는 ..