공인중개사6 공인중개사 의무 강화, 무엇이 달라졌나? 7월 10일부터 공인중개사의 확인설명 의무가 강화됩니다. 이는 전세사기를 예방하고 관리비를 투명하게 공개하기 위한 정부의 노력입니다. 이번 변화를 통해 공인중개사의 역할이 더욱 중요해졌습니다. 부제: 전세사기 예방, 공인중개사 역할 강화 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 보증금 환급순위, 미리 알림2. 임차인 보호제도, 미리 알림3. 불법중개 행위 여부, 미리 알림4. 관리비, 미리 알려줘요5. 확인설명 의무강화의 장점6. 결론7. 도움되는 글 0. 이 글의 요약 ◑ 공인중개사는 임대인의 체납 세금 및 선순위 세입자 보증금 등을 설명해야 합니다.◑ 임차인 보호제도와 관련된 내용을 계약 전 반드시 설명해야 합니다.◑ 현장 안내자가 공인중개사인지 중개보조원인지 명확히 알려야 합니다.◑ 관.. 2024. 7. 14. 전세 반환 보증보험 없이 안전하게 전세금 받는 방법은? 전세 계약이 얼마 남지 않은 상황 또는 처음 전세를 시작하는 과정에서 전세 반환 보증보험 가입을 고려하고 계신가요? 그러나 전세 계약을 공인중개사를 통하지 않고 직접 계약서를 작성하셨다면 보증보험 가입이 어려울 수 있습니다. 이 문제를 해결하는 방법과 추가적인 안전장치에 대해 알아봅시다. 부제: "전세 반환 보증보험 가입 어려움, 해결책은?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 전세보증보험 가입의 어려움 2. 보증보험 가입의 해결책 3. 전세 계약서 재작성 후 문제점 4. 전세보증보험 가입 불가 시 대안 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 공인중개사의 날인이 포함된 임대차 계약서가 보증보험 가입의 조건입니다. ● 직접 계약한 경우, 중개사를 통해 재작성하고 확정일자를 받으면 보증보험.. 2024. 3. 1. 매매 계약 후 아파트 누수, 그 해결 방안은? 아파트를 구매하고 이사를 온 홍길동은 처음에는 눈치채지 못하다가 점차 누수되는 현상을 발견하게 되었습니다. 문제는 누수가 발생한 부분이 계약 시에 이미 존재하던 하자였으며, 중개업소에서 이를 알려주지 않았다는 점입니다. 그 해결방안에 대해 함께 고민해 보겠습니다. 부제: "아파트 누수 문제, 책임과 해결책을 찾아서" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 아파트 이사 후 누수 2. 누수 원인 파악 3. 누수 문제 해결방안 4. 누수 손해배상 청구 과정 5. 누수로 인한 손해배상 청구 6. 중개업소의 책임 7. 소송을 통한 손해배상 청구 8. 결론 9. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 아파트 누수가 발견되었을 때 우선 수리를 진행하고, 책임 있는 당사자에게 손해배상을 청구해야 합니다. ● 계약 시점에.. 2024. 2. 24. 첫 자취방 준비는? 대학생, 사회 초년생 팁! 새해가 밝았습니다. 이 시점에서 새로운 직장을 찾는 신입사원들, 또는 대학에 입학하는 신입생들 중에서 자취를 계획하는 이들이 점차 늘고 있는 추세입니다. 대학생과 사회 초년생들이 첫 자취방을 준비할 때 어떤 부분을 신중하게 준비해야 하는지에 대한 국제신문과 부동산 전문가들의 답변을 알려드리겠습니다. 이 글은 부산을 중심으로 내용이 전개되지만 수치를 제외하면 전국적으로 적용되는 내용입니다. 수치의 가감은 지역에 따라 다르기 때문 지역의 공인 중개사에게 상담하는 것이 좋습니다. 이 글의 순서 1. 전세? 월세? 2. 매물 찾는 방법 3. 계약 시 주의 사항 4. 부동산시장의 변화 5. 결론 6. 도움 되는 글 1. 전세? 월세? 부동산 거래 방식은 매매를 제외하고 보면 크게 전세와 월세로 나뉘는데, 월세는 .. 2024. 1. 6. lh 전세임대주택ㅣ신청조건 혜택 lh 전세임대주택을 아십니까? 전세! 힘드시죠? 깡통전세, 전세사기 등 불안해서 전세를 얻기도 주기도 어렵습니다. lh 전세임대주택은 공급절차부터 신청가능주택의 조건, 그리고 전세임대주택 등록 시 혜택까지 전세임대제도를 운영하니 특히 임대인들은 이 제도를 적극 활용하여 많은 혜택을 보시기 바랍니다. 이 글의 요점 전세임대주택 영상보기 전세임대 프로세스 ▶전세임대란 도심 내 저소득 계층 등이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 입주 대상자가 거주를 원하는 주택을 물색하면 ▶ lh가 전세계약을 체결한 후 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 임대주택 제도임 ▶ 전세임대는 어떤 프로세스를 거쳐 공급되는지 설명하고 있음 전세임대 혜택 ▶ 전세 임대 신청이 가능한 주택은 국민주택 규모 이하의 전세 또는 보증부, 월세 .. 2023. 10. 9. 전세사기 내(돈)재산 지키는 방법 우리가 "속지 않으려고 해도 상대방이 속이려 든다면 어쩔 수 없다."는 속담? 이 있지만 우리가 상대방 보다 한 수 위면 속지 않을 방법이 있습니다. 그러나 그 방법을 몰라, 사기꾼에 속아서 우리의 재산을 날립니다. 그래서 오늘은 '전세사기'를 주제로 계약 전, 계약후 할 일에 대하여 알아보겠습니다. 1. 계약 전 확인사항먼저 계약 전 확인 해야 할 사항을 미리 알아서 전세사기 피해에 대하여 예방을 하도록 합시다.1-1. 공인중개사 관련 확인가장 중요한 것으로써 공인중개사와 관련된 업무를 확인하여야 합니다. 저도 작년에 33회 공인중개사시험을 합격한 한 사람으로서 미꾸라지 한 마리가 흙탕물을 만들듯이 못된 라미꾸라지 하나가 우리나라 전체 공인중개사를 욕 먹이고 있습니다. 그러나 우선 우리는 다음의 사항.. 2023. 6. 20. 이전 1 다음
