갑수 씨는 68세로 국민연금만 받고 있으며, 작년부터 주택 임대소득이 발생했습니다. 임대소득이 생기면 건강보험 피부양자 자격이 상실될 수 있다는 얘기를 듣고 걱정이 많습니다. 이에 대한 정확한 신고 방법과 유지 방안을 알아보겠습니다.  부제: 임대사업 소득과 건강보험료, 어떻게 관리할까?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 임대소득과 피부양자2. 임대소득신고 면제조건3. 임대소득세 신고 방법4. 분리과세와 피부양자격 유지5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약    ▣ 주택 임대소득 신고는 주택 수와 가격에 따라 달라집니다.▣ 부부 합산 1주택이고 기준시가가 12억 원 이하인 경우, 신고 의무가 없습니다.▣ 2주택 이상이거나 기준시가가 12억 원을 초과하면 반드시 세금 신고를 해야 합니다.▣ 연간 월..

내가 집을 구입했는데 그 집을 판 사람이 전세를 살겠다고 하는 것이 '주인 전세'라 하며 전문 용어로는 '점유개정'이라 합니다. 이 방법은 복잡한 과정 없이 기존 집주인이 세입자가 되어 계속 거주하는 방식으로, 양측에 여러 이점을 제공하는데 이에 대하여 함께 알아보아요.  부제: 주인 전세로 내 집 마련하기 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 지민 씨의 의문2. 점유개정(주인전세)3. 점유개정의 장점4. 점유개정 시 유의사항5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 주인 전세는 기존 집주인이 세입자로 남아 거주하는 거래 방식입니다.▣ 이 방식은 집을 사려는 사람에게 세입자 구하기의 부담을 덜어주고, 중개 수수료와 시설 보수 비용을 절약할 수 있게 합니다.▣ 기존 집주인은 주거의 안정성..

연말정산 계획은 연초에 세워야 하는 거 아시죠? 연말정산은 직장인에게 큰 관심사 중 하나입니다. 특히 신용카드와 체크카드 사용에 따른 소득공제 혜택은 많은 이들이 궁금해하는 부분이죠. 어떻게 사용하면 연말정산에서 더 많은 혜택을 받을 수 있는지 알아보겠습니다.  부제: 연말정산 꿀팁! 신용카드 VS 체크카드, 어떤 것이 유리? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 연말정산 카드 사용법2. 소득공제 조건3. 소득공제 최적화 팁4. 실 수령액과 세금관리5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 연말정산에서 신용카드와 체크카드 사용은 소득공제 혜택에 큰 영향을 미친다.▣ 소득의 25%를 초과하는 지출에 대해서만 소득공제 혜택이 적용된다.▣ 체크카드나 현금영수증 사용 금액은 신용카드보다 높은..

지민 씨는 2021년에 운 좋게 청약에 당첨되어 올해 8월에 입주 예정입니다. 그런데 해당 지역이 조정대상지역에서 해제되었음에도 불구하고 양도소득세 감면 조건이 달라져 궁금증이 생겼습니다. 이번 글에서는 조정대상지역 해제 시 양도소득세의 적용 기준에 대해 알아보겠습니다.  부제: 청약 당첨 후 양도소득세, 알아두어야 할 점이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 청약 후 조정지역 해제시 세금2. 조정지역 비과세 조건3. 취득 시점이 중요4. 부부의 양도세 계산법5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 조정대상지역에서 해제된 후에도 2년 보유만으로 양도소득세 감면받을 수 있는지 여부에 대한 혼란이 있음.▣ 조정대상지역에서의 양도소득세 계산은 취득 시점의 지역 상태를 기준으로 함.▣ 분양권의 경우..