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전세 만료전 집주인 해외거주? 해외 내용증명 효력은? 세입자와 집주인 간의 분쟁은 늘 예상치 못한 문제로 다가옵니다. 특히 전세계약 만료를 앞두고 집주인이 해외에 있어 내용증명의 필요성이 대두되는 상황, 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 해외 내용증명의 중요성과 전략에 대해 알아봅니다.  부제: 해외 주재 집주인에게 내용증명 방법?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세만기와 보증금 문제2. 의사표시와 분쟁예방3. 해외내용증명의 효력은?4. 전세보증금 반환5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 전세계약 만료일이 다가오고 새로운 집주인이 해외에 있어 내용증명 발송이 필요한 상황입니다.▣ 전세금 반환을 위해 내용증명이 중요한 역할을 하며, 해외에 계신 집주인에게도 효력이 있어야 합니다.▣ 이메일과 전화 등을 통해 내용증명의 수신을 확인하.. 2024. 5. 16.
묵시적 갱신의 기준과 합의 갱신, 어떻게 판단하나? 전세를 갱신하고 계약서를 따로 작성하지 않았다면, 이것이 과연 묵시적 갱신에 해당되는지 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신의 정의와 적용 기준에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.   부제: "전세 갱신, 묵시적 갱신 계약인가? 전문가의 해석은?"이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 헷갈리는 묵시적 갱신2. 임대차 계약갱신 유형3. 계약연장 통지 및 합의4. 갱신계약권의 차이5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 묵시적 갱신은 집주인이 세입자에게 계약을 끝내겠다는 의사 표현을 하지 않았을 경우, 자동으로 기존 계약 내용이 연장되는 방식입니다.▣ 계약을 끝내거나 변경하고 싶다면, 집주인은 세입자에게 그 사실을 미리 알려야 합니다.▣ 계약 연장에 대한 의사와 보.. 2024. 5. 15.
부동산 상속 준비, 컴퓨터에 유언장 저장해도 될까? 세상을 떠날 때의 걱정은 누구나 하게 됩니다. 지민 씨의 부모님도 이제부터라도 유언장을 준비해 두고 싶어 하셨습니다. 부동산 상속을 위해 컴퓨터에 유언장을 작성, 저장하는 방법을 고민하고 있지만, 이 방식이 과연 법적 효력이 있을지에 대한 의문을 가지고 있습니다.  부제: 디지털 시대의 유언장, 법적 효력은 어떻게 될까? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 컴퓨터 유언장 효력2. 유언의 5가지 방법  2.1 자필증서  2.2 공정증서  2.3 비밀증서  2.4 구수증서  2.5 녹음 또는 녹화3. 결론4. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 지민 씨의 부모님이 부동산 상속을 위해 컴퓨터에 유언장을 저장하려고 합니다.▣ 컴퓨터에 저장된 유언장은 법적 효력을 갖기 어렵습니다.▣ 유언장이 효력을 갖으려.. 2024. 5. 14.
전세금 회수 고민, 이렇게 해결하세요! 2021년 아파트 청약 성공 후 전세 생활을 시작했지만, 전세금 회수 문제로 고민에 빠진 한 지인의 사연을 소개합니다. 부동산 시장의 변동성으로 인한 위험과 대처 방안에 대해 알아보겠습니다.  부제: "부동산 하락, 전세금 안전하게 돌려받는 방법" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세보증금 반환 문제2. 전세보증금 반환 지연3. 보증금 반환 전략4. 임차권등기와 보증금 대책5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약      ▣ 지민 씨는 2021년 아파트 청약 성공 후 다세대 주택 전세로 이사했으나, 전세금 회수에 어려움을 겪고 있음.▣ 계약 만료 2개월 전 계약 종료 의사를 밝혔으나 집주인은 보증금 반환에 어려움을 표시함.▣ 전세 시세가 하락하면서 집주인이 새로운 세입자의 보증금으로 기존 .. 2024. 5. 13.
계약금 분쟁 해결 가이드: 가계약금 환불 가능할까? 부동산 거래에서 가계약금 문제는 예상치 못한 논쟁의 여지를 제공합니다. 구두 위임과 가계약금 송금 후, 계약 철회 시 발생하는 법적 분쟁에 대해 알아보겠습니다.  부제: "가계약금 환불: 법적 대응 방법 총정리" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 가계약금 분쟁2. 부동산계약금 반환 문제3. 가계약금 법률적 해석4. 가계약금 반환 및 절차5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약    ▣ 가계약금은 매도인이 아닌 중개인에게 송금됐으며, 계약 취소 후 반환을 요구했으나 거절당함.▣ 법률 전문가들은 계약금과 가계약금의 법적 성격을 구분하며, 특정 조건 하에 환불이 가능하다고 봄.▣ 대법원 판례에 따르면, 해약금 약정이 명확히 돼 있지 않다면 가계약금 반환 요구가 가능함.▣ 중요한 정보 누락 등 계약 체결.. 2024. 5. 12.
취업 준비생 필독! 가짜 채용공고 식별하기 취업 시장에 숨겨진 함정, '가짜 채용공고'에 대해 들어보셨나요? 진정한 채용 의도 없이 게시된 공고가 의외로 많다는 사실, 알고 계셨나요? 이 글을 통해 진짜와 가짜를 구별하는 법을 알아봅시다.  부제: 가짜 채용공고로부터 자신을 지키는 법  이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 뽑지 않는 채용공고2. 지원자의 피해3. 채용공고팁4. 결론5. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 채용 의사 없이 게시된 공고가 상당수 존재함.▣ 채용공고의 신뢰도와 신선도를 확인하는 것이 중요.▣ 상황에 따라 가짜 채용공고로 인한 피해 사례가 다양함.▣ 직접 연락하여 채용 진행 여부를 확인하는 것도 하나의 방법.▣ 개인정보를 함부로 내주지 않는 것이 피해를 예방하는 첫걸음.  1. 뽑지 않는 채용공고 뉴욕의 금융.. 2024. 5. 10.

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