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전세 만기 전 새집 전입신고와 보증금 지키는 방법! 오늘은 전세 만기 전 새 주택의 전입신고에 대한 고민을 다루어 보겠습니다. 전세 아파트에서 8년간 거주하던 지민 씨의 사연을 바탕으로, 전세보증금을 안전하게 돌려받는 방법을 함께 알아보겠습니다.  부제: 전세보증금 돌려받기, 새집 전입신고 요령 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전입신고와 보증금문제2. 대항력과 우선변제권 유지3. 전입신고 순위의 중요성4. 보증금 지키는 2가지 방법5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 전세보증금을 돌려받기 위해서는 만기 전 다른 곳으로 전입신고를 하면 안 됩니다.▣ 전입신고를 유지해야 대항력과 우선 변제권을 유지할 수 있습니다.▣ 가족 중 한 명만 전입 상태를 유지하는 방법이 있습니다.▣ 임차권 등기를 통해 대항력과 우선 변제권을 유지할 수 있습니다.. 2024. 6. 18.
"결혼 후 2 주택, 세금 문제 해결 방법" 결혼을 앞둔 예비부부로서 각각 주택을 소유하고 있는 상황에서 결혼 후 2 주택자가 되었을 때의 세금 문제는 많은 고민을 야기합니다. 특히 소득공제, 양도소득세, 재산세 등 다양한 세금 혜택과 관련된 사항들을 사전에 정확히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다.  부제: "결혼 전 알아야 할 2 주택자 세금 혜택" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 결혼 후 2 주택 세금문제2. 2 주택 소득공제 불가3. 대출 시 소득공제 조건4. 결혼 후 2 주택 비과세 요건5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 결혼 후 2주택자가 되면 소득공제를 받을 수 없다.▣ 2주택자는 양도소득세 혜택을 받을 수 없다.▣ 일시적 2주택은 5년 내에 기존 주택을 처분하면 동일한 혜택을 받을 수 있다.▣ 재산세 특례세.. 2024. 6. 15.
부동산 매수 시 잔금 지급전 주의사항 아파트를 매수할 때 계약금과 중도금을 지급한 후 잔금을 치르기까지의 기간 동안 발생할 수 있는 위험 요소들이 존재합니다. 특히 매도자가 이중 계약을 하거나 다른 대출을 받는 등의 문제로 인해 매수자가 손해를 볼 가능성이 있습니다. 이러한 문제를 예방하기 위한 방법을 함께 알아보겠습니다.   부제: "계약금 후 잔금까지의 안전한 절차" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 부동산 매매 시 이중계약 걱정2. 소유권 공백기간의 위험3. 안전한 소유권 확보4. 가등기의 중요성5. 결론6. 도움 되는 글   부동산관련 알짜정보 보기   0. 이 글의 요약     ▣ 계약금과 중도금을 지급한 후 잔금 전까지 매도자가 이중 계약을 할 수 있는 위험이 있습니다.▣ 등기부 등본을 확인하여 현재 상태를 파악하는 것이 중요합.. 2024. 6. 13.
전세 만기와 분양아파트 입주, 어떻게 준비할까? 분양받은 아파트에 입주를 앞두고 있는 분들에게는 다양한 고민이 따릅니다. 특히 기존 전세 계약의 만기와 새 아파트 입주 시점이 맞지 않을 때는 더욱 그렇죠. 오늘은 이러한 상황을 겪고 있는 여러 사람들의 고민의 예를 통해, 적절한 대처 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.  부제: "분양 아파트 입주 전 꼭 알아야 할 사항들" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 입주공고 후 입주기간2. 입주 시 잔금 및 이자 처리3. 생애 첫 주택 대출 활용법4. 입주 연체 시 대처방법5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 아파트 입주 시기는 보통 공고 후 60일 이내로 주어집니다.▣ 입주 기간 내 잔금을 납부하지 못하면 연체금이 발생할 수 있습니다.▣ 생애 첫 주택 대출은 분양가의 80%까지 가능.. 2024. 6. 12.
상속받은 주택, 주택연금 가능한가? 지민 씨는 아버지가 돌아가신 이후 상속받은 주택의 활용 방안에 대해 고민하고 있습니다. 어머니의 생활비 지원을 위해 주택연금 가입을 고려했으나, 공동명의로 인한 제약이 있어 다른 방법을 찾고 있습니다. 주택연금이 가능한지 함께 알아보아요.  부제: 상속받은 공동명의 주택, 주택연금 가입은?  이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 공동명의 주택 활용방안2. 주택연금과 증여세 해결3. 효율적 주택연금 가입4. 주택연금과 세금혜택5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 상속받은 주택의 활용 문제로 고민 중인 지민씨.▣ 주택연금 가입을 고려했으나 공동명의로 인해 불가능한 상황.▣ 지민 씨의 지분을 어머니에게 증여하는 방안, 세금 문제로 비효율적 판단.▣ 주택을 처분하고 새로운 주택을 마련하여 주택.. 2024. 6. 7.
월세 임차시 빌트인 가전 고장, 누가 수리비 낼까? 월세나 전세로 살면서 가전제품 고장 시 수리 비용 부담 주체에 대한 궁금증은 누구나 한 번쯤은 가질 문제입니다. 특히 빌트인 가전의 경우, 고장 시 수리 책임이 세입자인지, 집주인인지 혼란스러울 수 있습니다. 오늘은 이 문제에 대해서 같이 알아봐요.  부제: 세입자 vs. 집주인: 빌트인제품 고장 시 수리비는 누가? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 빌트인 제품 수리비 문제2. 임대인과 세입자의 의무3. 임대인 수선의무 기준4. 고장시 책임은?5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약      ▣ 빌트인 가전 고장의 수리 책임은 사용 중 자연스러운 고장일 경우 주로 집주인에게 있음.▣ 임대차 계약서에 특별한 명시가 없는 한, 가전제품 고장 시 수리비용은 집주인이 부담해야 함.▣ 소모품 교체나.. 2024. 6. 6.

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