전세 계약과 보증금이라는 주제로 많은 분들이 고민을 하고 계십니다. 특히, 전세 계약의 연장과 보증금 반환에 대한 걱정이 큰데요. 이에 대한 명쾌한 해답을 제공하겠습니다. 같이 알아보시죠! 부제: "전세 계약, 알고 계신가요? 보증금 반환 문제 해결방안" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 전세계약과 보증금 2. 근저당 설정과 보증금 보호 3. 계약연장과 계약서 작성 4. 보증금의 순위 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 전세 계약 연장 시, 보증금의 순위는 유지됩니다. ● 보증금은 집주인과 세입자 간의 채무 관계인 채권에 해당합니다. ● 확정일자는 전입신고를 한 다음 날 0시부터 효력을 발생합니다. ● 등기에 기록된 근저당 순서에 따라 배당이 이루어집니다. ● 계약을 연장하려면 별..

아파트를 구매하고 이사를 온 홍길동은 처음에는 눈치채지 못하다가 점차 누수되는 현상을 발견하게 되었습니다. 문제는 누수가 발생한 부분이 계약 시에 이미 존재하던 하자였으며, 중개업소에서 이를 알려주지 않았다는 점입니다. 그 해결방안에 대해 함께 고민해 보겠습니다. 부제: "아파트 누수 문제, 책임과 해결책을 찾아서" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 아파트 이사 후 누수 2. 누수 원인 파악 3. 누수 문제 해결방안 4. 누수 손해배상 청구 과정 5. 누수로 인한 손해배상 청구 6. 중개업소의 책임 7. 소송을 통한 손해배상 청구 8. 결론 9. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 아파트 누수가 발견되었을 때 우선 수리를 진행하고, 책임 있는 당사자에게 손해배상을 청구해야 합니다. ● 계약 시점에..

부동산 계약을 맺고 중개 수수료를 지불한 후, 부동산이 다른 사람에게 팔려 계약이 파기되는 상황을 겪으신 분의 실제 사례를 통해 공인중개사에게 미리 준 중개 수수료 반환에 관한 법률에 대해 알아보고 그 대책에 대해 같이 알아보겠습니다.   부제: "부동산 계약 파기, 중개 수수료는 어떻게?" 이 글의 순서0. 이 글의 요점1. 중개수수료 지불 문제2. 계약파기의 상황3. 중개수수료 반환4. 수수료 반환 대응방법  4.1 증거확보의 중요성  4.2 수수료 지급시기 조정5. 결론6. 도움 되는 글     0. 이 글의 요점● 중개 수수료는 공인중개사의 고의나 과실이 있어야 반환된다.● 중개사가 잘못 설명한 경우 법률구조공단을 통해 자문을 구하고 소송을 제기할 수 있다.● 중개사가 잘못 설명했다는 것을 입증하..

전세 계약 만기가 다가오는데, 이사를 미리 가야 하는 상황이 발생했습니다. 집주인과 세입자 간에 이야기가 잘 이루어졌지만, 보증금 반환에 대한 불안감이 있어요? 그 이유는 새로운 세입자의 전세금이 1억 원이 적습니다. 그에 대한 현명한 대책을 상황극으로 같이 알아보겠습니다. 부제: "전세 보증금 반환, 만기 전 이사 가면 어떻게 처리해야 하나?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 개인적 상황 2. 보증금 반환의 문제 3. 집주인의 입장 4. 보증금 반환의 실제상황 5. 보증금 반환 대책 6. 임대차등기의 필요성 7. 집주인과의 협의 8. 결론 9. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 전세 계약 만기 전 이사를 가더라도 보증금은 계약 만기일에 반환받을 수 있다. ● 전세 계약 만기 전에 보증금 반환..