지민이는 상가 임대를 해주며 평화롭게 지내던 중, 갑작스러운 임차인의 전화 한 통에 당황스러운 상황에 처했습니다. 임대 기간이 아직 남아 있는데도 불구하고, 임차인은 자신이 새로운 임차인을 구했다며 계약서 재작성을 요구하였습니다. 이때 지민이는 어찌 대처해야 할까요? 부제: "갑작스러운 임차인 교체 요구, 어떻게 대처해야 할까?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 갑작스러운 임대차 계약 2. 임차인 권리 3. 계약 종료 및 새 임차인 문제 4. 새 임차인과의 협상 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 임대 계약 기간 중임에도 임차인이 일방적으로 계약 종료를 원하고 새로운 임차인을 구해왔다. ▣ 기존 계약이 명시적으로 연장되었기 때문에 묵시적 갱신이 아니며, 계약 기간을 서로 지켜야 ..

부모님이 남긴 주택을 상가로 바꾼 지 어느덧 10년. 임대 만기가 다가오면서, 건물을 재건축할 계획을 세웠지만, 시기가 불투명해 당장은 임대를 이어가려 합니다. 이 과정에서 상가임대차보호법과 권리금 처리에 대한 고민이 생겼습니다. 어떻게 해야 할지 함께 알아보겠습니다. 부제: 임대 만기 앞둔 상가주인의 고민, 법적 대응은? 이 글의 순서 0. 이 글의 순서 1. 임대 만기와 계약연장 2. 건축 계획과 계약 3. 권리금과 갱신 요구권 4. 임차인과의 협의 필요성 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 10년 임대 만기가 다가오고 있으며, 재건축 계획이 있지만 시기가 불확실합니다. ▣ 임차인과의 계약을 1년 단위로 연장할지, 상가임대차보호법에 따른 최소 기간과의 관계가 문제입니다. ▣ 재건축 ..

최근 은행 방문에서 청약 통장의 이자율 문제와 연금 상품 가입 제안을 받았습니다. 연금 상품의 안정적 수익과 세제 혜택이 매력적으로 보여, 저의 재정 상태와 미래 계획을 고려하여 이를 심각하게 고려하기 시작했습니다. 청약통장을 줄이고 연금을 가입해야 할지 같이 알아보겠습니다. 부제:"은행 권유로 만난 연금 저축, 청약 통장은 어떻게 할까?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 청약통장 조정이유 2. 연금저축 가입 시 고려사항 3. 재정적 준비 4. 왜 은행이 권유했을까? 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ▣ 청약 통장의 납입 금액을 최소 10만 원으로 유지하는 것이 유리하다. ▣ 남는 돈으로 연금 저축 가입을 고려하고 있으나 중도 해지 시 손해가 걱정된다. ▣ 연금저축 펀드는 납입 중..

여러분들이 자주 접하지만 복잡한 계약갱신 청구권, 세입자와 집주인 모두가 알아야 할 필수 지식을 알아보겠습니다. 이 권리는 어떻게 사용되며, 어떤 경우에 제한을 받는지 함께 파헤쳐 봅시다.  부제: "집주인과 세입자 모두를 위한 계약갱신 청구권 완전분석"이 글의 순서0. 이 글의 요점1. 지민의 고민2. 계약갱신청구권 이란?3. 계약거절 9가지 사유4. 계약갱신청구권 사용방법5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요점      ▣ 계약갱신 청구권은 세입자가 기존 계약을 조건 그대로 2년 더 연장할 수 있는 권리입니다.▣ 이 권리는 세입자가 한 번만 사용할 수 있으며, 집주인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다.▣ 계약갱신 청구권을 사전에 사용하지 않기로 한 특약은 법적 효력이 없습니다.▣ 계약갱신 ..