결혼을 앞둔 예비부부로서 각각 주택을 소유하고 있는 상황에서 결혼 후 2 주택자가 되었을 때의 세금 문제는 많은 고민을 야기합니다. 특히 소득공제, 양도소득세, 재산세 등 다양한 세금 혜택과 관련된 사항들을 사전에 정확히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다.  부제: "결혼 전 알아야 할 2 주택자 세금 혜택" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 결혼 후 2 주택 세금문제2. 2 주택 소득공제 불가3. 대출 시 소득공제 조건4. 결혼 후 2 주택 비과세 요건5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 결혼 후 2주택자가 되면 소득공제를 받을 수 없다.▣ 2주택자는 양도소득세 혜택을 받을 수 없다.▣ 일시적 2주택은 5년 내에 기존 주택을 처분하면 동일한 혜택을 받을 수 있다.▣ 재산세 특례세..

아파트를 매수할 때 계약금과 중도금을 지급한 후 잔금을 치르기까지의 기간 동안 발생할 수 있는 위험 요소들이 존재합니다. 특히 매도자가 이중 계약을 하거나 다른 대출을 받는 등의 문제로 인해 매수자가 손해를 볼 가능성이 있습니다. 이러한 문제를 예방하기 위한 방법을 함께 알아보겠습니다.  부제: "계약금 후 잔금까지의 안전한 절차" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 부동산 매매 시 이중계약 걱정2. 소유권 공백기간의 위험3. 안전한 소유권 확보4. 가등기의 중요성5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 계약금과 중도금을 지급한 후 잔금 전까지 매도자가 이중 계약을 할 수 있는 위험이 있습니다.▣ 등기부 등본을 확인하여 현재 상태를 파악하는 것이 중요합니다.▣ 가등기를 통해 매도자..

분양받은 아파트에 입주를 앞두고 있는 분들에게는 다양한 고민이 따릅니다. 특히 기존 전세 계약의 만기와 새 아파트 입주 시점이 맞지 않을 때는 더욱 그렇죠. 오늘은 이러한 상황을 겪고 있는 여러 사람들의 고민의 예를 통해, 적절한 대처 방법과 주의사항에 대해 알아보겠습니다.  부제: "분양 아파트 입주 전 꼭 알아야 할 사항들" 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 입주공고 후 입주기간2. 입주 시 잔금 및 이자 처리3. 생애 첫 주택 대출 활용법4. 입주 연체 시 대처방법5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 아파트 입주 시기는 보통 공고 후 60일 이내로 주어집니다.▣ 입주 기간 내 잔금을 납부하지 못하면 연체금이 발생할 수 있습니다.▣ 생애 첫 주택 대출은 분양가의 80%까지 가능..

지민 씨는 아버지가 돌아가신 이후 상속받은 주택의 활용 방안에 대해 고민하고 있습니다. 어머니의 생활비 지원을 위해 주택연금 가입을 고려했으나, 공동명의로 인한 제약이 있어 다른 방법을 찾고 있습니다. 주택연금이 가능한지 함께 알아보아요.  부제: 상속받은 공동명의 주택, 주택연금 가입은?  이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 공동명의 주택 활용방안2. 주택연금과 증여세 해결3. 효율적 주택연금 가입4. 주택연금과 세금혜택5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 상속받은 주택의 활용 문제로 고민 중인 지민씨.▣ 주택연금 가입을 고려했으나 공동명의로 인해 불가능한 상황.▣ 지민 씨의 지분을 어머니에게 증여하는 방안, 세금 문제로 비효율적 판단.▣ 주택을 처분하고 새로운 주택을 마련하여 주택..