우리 한국인은 부동산에 관심이 매우 높습니다. 그런데 내년 한국 경제가 어려워질 것이라는 예상이 많습니다. 이러한 예상의 중심에는 '부동산 PF'가 있습니다. 한국 경제에 금광과 같은 '부동산 PF'의 위험과 대책에 대해 살펴봅시다. 이 글의 순서 1. 부동산 PF란? 2. 부동산 PF의 문제점 3. 내년에도 악화된다면? 4. 해결방안 5. 도움 되는 글 1. 부동산 PF란? 부동산 PF가 무엇인가요? 부동산 PF는 부동산 사업 계획을 바탕으로 한 대출을 의미합니다. 이는 건설업체가 금융기관에게 "이 계획대로 건물을 지어 판매하면 수익을 낼 수 있으니 대출을 해주세요"라고 요청하는 것입니다. 이 대출은 사업 계획을 기반으로 이루어지며, 부동산 시장의 상황에 따라 위험성과 수익성이 달라집니다. 부동산 시장..

매년 개정되는 세법에서는 숫자 하나만 바뀌어도 세금 부과 기준과 공제/감면 조건이 크게 달라질 수 있어 납세자들에게는 큰 변화로 느껴질 수 있습니다. 이번 연말정산 시즌에는 2023년 귀속분 연말정산에서 새롭게 적용되는 개정 사항들을 크게 5가지를 살펴보려고 합니다. '민생 경제 회복'이라는 기조에 따라 공제 대상이 확대되거나 공제 한도가 상향되는 등 연말정산에 직접적으로 도움이 될 만한 개정 내용이 눈에 띕니다. ​ 이 글의 순서 1. 식대 비과세 한도 확대 2. 신용카드 등 공제확대 3. 소득세 과표표준 구간축소 4. 근로소득세 한도축소 5. 연금계좌 세제혜택 확대 6. 결론 7. 도움 되는 글 1. 식대 비과세 한도 확대 외식비 등 물가 상승을 반영, 근로자의 경제적 부담을 완화하기 위해 근로자가 ..

최근 국제 금 시장에서는 수상한 움직임이 일어나고 있습니다. 금값이 사상 최고치를 찍으면서 많은 이들이 '금 투자'에 대한 관심을 보이고 있습니다. 이 글에서는 금값이 왜 오르고 있는지 그리고 금에 투자하는 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 글의 순서 1. 금값 상승 이유 1-1. 저금리 환경 1-2. 달러 약세 1-3. 안전자산 2. 금 투자 방법 2-1. 골드바 2-2. 금 통장 2-3. 금 현물 투자 2-4. 금 ETF 3. 결론 4. 도움 되는 글 1. 금값 상승 이유 1-1. 저금리 환경 금값은 전통적으로 금리와 반대로 움직이는 경향이 있습니다. 최근 미국의 저금리 정책으로 인해 많은 투자자들이 금으로 눈을 돌리고 있습니다. 금리 인하 뉴스 보기 1-2. 달러 약세 금 선물은 달러로 거래되..

우리나라의 오피스텔은 사무실과 주거 공간의 독특한 결합을 나타냅니다. 처음에는 사무 용도로 의도되었으나, 현재는 주로 주택으로 사용되고 있음에도 법적으로 100% 주거용으로 분류되지 않습니다. 이러한 이중성은 현재, 주택 및 투자 시장에서 오피스텔의 투자에 대해 흥미로운 이슈가 제기됩니다. 이 글의 순서 1. 오피스텔이란? 2. 오피스텔의 숨은 얘기 3. 투자해야 하나? 4. 주택시장에 미치는 영향 5. 오피스텔의 논쟁 6. 반론 7. 관리비 문제 8. 결론 9. 도움 되는 글 1. 오피스텔이란? 도시 공간에 대한 다양한 요구로 탄생한 오피스텔은 처음에는 사무공간으로 사용되었습니다. 하지만, 도시의 역할이 변하면서 이제 이 공간의 70-80%가 주거 목적으로 사용됩니다. 법적으로 완전히 주택으로 분류되지..