확정일자6 임대인 변경 시, 계약갱신 요구권 사용법 알아보기 임대차 계약 기간 중 임대인이 바뀌면 세입자는 불안과 혼란을 겪을 수 있습니다. 특히 계약갱신 요구권 행사 여부와 새로운 임대인과의 계약서 작성 및 확정일자 처리 방법에 대한 궁금증이 많습니다. 이번 글에서는 임대인 변경 시 계약갱신 요구권 사용 방법과 주의사항을 알아보겠습니다. 부제: 새로운 임대인과의 계약, 어떻게 대처할까? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 임대인 변경 시 계약갱신2. 계약갱신요구권 사용3. 현임대인께 계약종료 요구4. 계약만료전 임대인 변경 시 조치5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약 ◑ 임대인이 변경되어도 세입자는 계약갱신 요구권을 사용할 수 있습니다.◑ 계약 만료 전 6개월에서 2개월 사이에 계약 연장 여부를 협의해야 합니다.◑ 새로운 임대인도 .. 2024. 7. 28. 추가 월세 신고, 기존전세에 문제없나? 지민 씨는 부산의 아파트에 전세로 거주 중인데, 서울에서의 일로 월세 집을 추가 계약했습니다. 전월세 신고제로 인해 월세 계약을 신고해야 하는데, 기존 전셋집에 영향을 미칠지 궁금해합니다. 부제: 전월세 신고: 2개의 전셋집에 영향은? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전월세신고와 확정일자 문제2. 전월세 신고제3. 임대차신고와 확정일자4. 전세와 월세의 대항력5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약 ▣ 지민 씨는 부산의 아파트에 전세로 거주하며 서울에서 월세를 추가 계약했습니다.▣ 전월세 신고제로 월세 계약을 30일 이내에 신고해야 합니다.▣ 확정일자가 자동 부여되어 기존 전셋집에 영향을 미칠지 걱정됩니다.▣ 전월세 신고제는 보증금 6천만 원 이상 또는 월세 30만 원 초과 시 .. 2024. 7. 4. 주인 전세(점유개정), 복잡한 거래 간단하게 해결 내가 집을 구입했는데 그 집을 판 사람이 전세를 살겠다고 하는 것이 '주인 전세'라 하며 전문 용어로는 '점유개정'이라 합니다. 이 방법은 복잡한 과정 없이 기존 집주인이 세입자가 되어 계속 거주하는 방식으로, 양측에 여러 이점을 제공하는데 이에 대하여 함께 알아보아요. 부제: 주인 전세로 내 집 마련하기 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 지민 씨의 의문2. 점유개정(주인전세)3. 점유개정의 장점4. 점유개정 시 유의사항5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약 ▣ 주인 전세는 기존 집주인이 세입자로 남아 거주하는 거래 방식입니다.▣ 이 방식은 집을 사려는 사람에게 세입자 구하기의 부담을 덜어주고, 중개 수수료와 시설 보수 비용을 절약할 수 있게 합니다.▣ 기존 집주인은 주거의 안정성.. 2024. 5. 21. 전세 반환 보증보험 없이 안전하게 전세금 받는 방법은? 전세 계약이 얼마 남지 않은 상황 또는 처음 전세를 시작하는 과정에서 전세 반환 보증보험 가입을 고려하고 계신가요? 그러나 전세 계약을 공인중개사를 통하지 않고 직접 계약서를 작성하셨다면 보증보험 가입이 어려울 수 있습니다. 이 문제를 해결하는 방법과 추가적인 안전장치에 대해 알아봅시다. 부제: "전세 반환 보증보험 가입 어려움, 해결책은?" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 전세보증보험 가입의 어려움 2. 보증보험 가입의 해결책 3. 전세 계약서 재작성 후 문제점 4. 전세보증보험 가입 불가 시 대안 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 공인중개사의 날인이 포함된 임대차 계약서가 보증보험 가입의 조건입니다. ● 직접 계약한 경우, 중개사를 통해 재작성하고 확정일자를 받으면 보증보험.. 2024. 3. 1. 전세 계약 연장과 보증금 반환, 어떻게 준비할까? 전세 계약과 보증금이라는 주제로 많은 분들이 고민을 하고 계십니다. 특히, 전세 계약의 연장과 보증금 반환에 대한 걱정이 큰데요. 이에 대한 명쾌한 해답을 제공하겠습니다. 같이 알아보시죠! 부제: "전세 계약, 알고 계신가요? 보증금 반환 문제 해결방안" 이 글의 순서 0. 이 글의 요점 1. 전세계약과 보증금 2. 근저당 설정과 보증금 보호 3. 계약연장과 계약서 작성 4. 보증금의 순위 5. 결론 6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요점 ● 전세 계약 연장 시, 보증금의 순위는 유지됩니다. ● 보증금은 집주인과 세입자 간의 채무 관계인 채권에 해당합니다. ● 확정일자는 전입신고를 한 다음 날 0시부터 효력을 발생합니다. ● 등기에 기록된 근저당 순서에 따라 배당이 이루어집니다. ● 계약을 연장하려면 별.. 2024. 2. 26. 전세사기 내(돈)재산 지키는 방법 우리가 "속지 않으려고 해도 상대방이 속이려 든다면 어쩔 수 없다."는 속담? 이 있지만 우리가 상대방 보다 한 수 위면 속지 않을 방법이 있습니다. 그러나 그 방법을 몰라, 사기꾼에 속아서 우리의 재산을 날립니다. 그래서 오늘은 '전세사기'를 주제로 계약 전, 계약후 할 일에 대하여 알아보겠습니다. 1. 계약 전 확인사항먼저 계약 전 확인 해야 할 사항을 미리 알아서 전세사기 피해에 대하여 예방을 하도록 합시다.1-1. 공인중개사 관련 확인가장 중요한 것으로써 공인중개사와 관련된 업무를 확인하여야 합니다. 저도 작년에 33회 공인중개사시험을 합격한 한 사람으로서 미꾸라지 한 마리가 흙탕물을 만들듯이 못된 라미꾸라지 하나가 우리나라 전체 공인중개사를 욕 먹이고 있습니다. 그러나 우선 우리는 다음의 사항.. 2023. 6. 20. 이전 1 다음
