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주인 전세(점유개정), 복잡한 거래 간단하게 해결 내가 집을 구입했는데 그 집을 판 사람이 전세를 살겠다고 하는 것이 '주인 전세'라 하며 전문 용어로는 '점유개정'이라 합니다. 이 방법은 복잡한 과정 없이 기존 집주인이 세입자가 되어 계속 거주하는 방식으로, 양측에 여러 이점을 제공하는데 이에 대하여 함께 알아보아요.  부제: 주인 전세로 내 집 마련하기 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 지민 씨의 의문2. 점유개정(주인전세)3. 점유개정의 장점4. 점유개정 시 유의사항5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 주인 전세는 기존 집주인이 세입자로 남아 거주하는 거래 방식입니다.▣ 이 방식은 집을 사려는 사람에게 세입자 구하기의 부담을 덜어주고, 중개 수수료와 시설 보수 비용을 절약할 수 있게 합니다.▣ 기존 집주인은 주거의 안정성.. 2024. 5. 21.
연말정산 대비하기: 신용카드와 체크카드 사용 전략! 연말정산 계획은 연초에 세워야 하는 거 아시죠? 연말정산은 직장인에게 큰 관심사 중 하나입니다. 특히 신용카드와 체크카드 사용에 따른 소득공제 혜택은 많은 이들이 궁금해하는 부분이죠. 어떻게 사용하면 연말정산에서 더 많은 혜택을 받을 수 있는지 알아보겠습니다.  부제: 연말정산 꿀팁! 신용카드 VS 체크카드, 어떤 것이 유리? 이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 연말정산 카드 사용법2. 소득공제 조건3. 소득공제 최적화 팁4. 실 수령액과 세금관리5. 결론6. 도움 되는 글 0. 이 글의 요약     ▣ 연말정산에서 신용카드와 체크카드 사용은 소득공제 혜택에 큰 영향을 미친다.▣ 소득의 25%를 초과하는 지출에 대해서만 소득공제 혜택이 적용된다.▣ 체크카드나 현금영수증 사용 금액은 신용카드보다 높은.. 2024. 5. 19.
조정대상지역 해제 후 양도소득세 감면 기준 지민 씨는 2021년에 운 좋게 청약에 당첨되어 올해 8월에 입주 예정입니다. 그런데 해당 지역이 조정대상지역에서 해제되었음에도 불구하고 양도소득세 감면 조건이 달라져 궁금증이 생겼습니다. 이번 글에서는 조정대상지역 해제 시 양도소득세의 적용 기준에 대해 알아보겠습니다.  부제: 청약 당첨 후 양도소득세, 알아두어야 할 점이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 청약 후 조정지역 해제시 세금2. 조정지역 비과세 조건3. 취득 시점이 중요4. 부부의 양도세 계산법5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 조정대상지역에서 해제된 후에도 2년 보유만으로 양도소득세 감면받을 수 있는지 여부에 대한 혼란이 있음.▣ 조정대상지역에서의 양도소득세 계산은 취득 시점의 지역 상태를 기준으로 함.▣ 분양권의 경우.. 2024. 5. 18.
집주인의 재계약 요청, 계약갱신 청구권 활용법! 전세 만기가 다가오면서 계약 갱신 문제로 고민하는 분들이 많은데요, 집주인이 재계약을 요청할 때 어떻게 대응해야 할지, 그리고 집주인의 변덕으로 인해 문제에 봉착한 세입자 사례를 통해 계약갱신 청구권의 중요성과 올바르게 사용하는 방법을 살펴보겠습니다.  부제: 세입자를 위한 계약갱신 청구권 가이드  이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세계약갱신 청구권2. 청구권 행사 시 주의사항3. 새 집주인과 계약갱신청구권4. 청구권과 임대료 인상 상한5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약    ▣ 전세 만기가 다가오면서 집주인의 재계약 요청에 고민하는 사람들을 위한 글입니다.▣ 계약갱신 청구권을 활용하면, 세입자는 2년을 더 연장해서 살 수 있습니다.▣ 월세를 인상하는 경우, 보증금을 기준으로 5% 이내에서.. 2024. 5. 17.
청약저축 통장, 자녀에게 승계하는 스마트한 방법 청약저축 통장, 오래전 가입한 것이 현재는 다소 사용하기 애매한 상황에 놓이셨나요? 지민 씨처럼 유주택자이면서 자녀에게 물려주고 싶은 마음, 어떻게 하면 좋을지 고민입니다. 청약저축통장을 승계하는 방법을 함께 알아보아요.  부제: 자녀에게 희망을! 청약저축 통장 물려주는 법이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 청약저축 승계 준비2. 청약저축통장 세대주 변경3. 청약저축 납입전략4. 주택종합청약저축 경쟁력5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 청약저축 통장은 유주택자에게 사용하기 어려우며, 직계 가족 승계 가능함.▣ 승계 시 세대주 조건 필요, 미성년자 자녀라면 성인이 될 때까지 기다려야 함.▣ 납입 금액과 기간이 중요, 매달 10만 원씩 꾸준히 납입이 이상적.▣ 청약저축 통장 가입자는 큰.. 2024. 5. 16.
전세 만료전 집주인 해외거주? 해외 내용증명 효력은? 세입자와 집주인 간의 분쟁은 늘 예상치 못한 문제로 다가옵니다. 특히 전세계약 만료를 앞두고 집주인이 해외에 있어 내용증명의 필요성이 대두되는 상황, 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 해외 내용증명의 중요성과 전략에 대해 알아봅니다.  부제: 해외 주재 집주인에게 내용증명 방법?이 글의 순서0. 이 글의 요약1. 전세만기와 보증금 문제2. 의사표시와 분쟁예방3. 해외내용증명의 효력은?4. 전세보증금 반환5. 결론6. 도움 되는 글0. 이 글의 요약     ▣ 전세계약 만료일이 다가오고 새로운 집주인이 해외에 있어 내용증명 발송이 필요한 상황입니다.▣ 전세금 반환을 위해 내용증명이 중요한 역할을 하며, 해외에 계신 집주인에게도 효력이 있어야 합니다.▣ 이메일과 전화 등을 통해 내용증명의 수신을 확인하.. 2024. 5. 16.

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